- 多选题将作为存货的房产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项房产在转换日的公允价值与其账面价值的差额应计入的会计科目可能有（）。
- A 、公允价值变动损益
- B 、其他综合收益
- C 、资本公积
- D 、投资收益
- E 、其他业务成本
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参考答案【正确答案：A,B】
将非投资性房地产(存货)转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日，投资性房地产按公允价值计量，公允价值与账面价值的贷方差额记入其他综合收益科目，借方差额记入公允价值变动损益科目。
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- A 、工程物资
- B 、委托加工物资
- C 、正在加工中的在产品
- D 、委托代销商品
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- A 、购入存货签订购货合同支付的印花税
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- D 、－般纳税人购入存货时支付的增值税
- E 、购货途中发生的非正常损耗
- 3 【单选题】2008年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是()。
- A 、借记“投资性房地产一成本”科目150万元
- B 、贷记“资本公积一其他资本公积”科目70万元
- C 、贷记“公允价值变动损益”科目70万元
- D 、冲减开发产品的账面价值80万元
- 4 【单选题】某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该转换导致企业资本公积增加5万元，则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。
- A 、100
- B 、80
- C 、70
- D 、75
- 5 【多选题】允许作为从事房地产开发的纳税人加计20％扣除基数的项目有（）。
- A 、耕地占用税
- B 、管理费用
- C 、土地征用费
- D 、财务费用
- E 、建房直接成本
- 6 【客观案例题】A公司将写字楼转换为投资性房地产核算时入账价值为（）万元。
- A 、60000
- B 、3000
- C 、43800
- D 、57000
- 7 【单选题】某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2015年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（ ）。
- A 、计入公允价值变动损益的金额为40万元
- B 、投资性房地产的入账价值为290万元
- C 、该项房地产在转换日的处理不影响当期损益
- D 、该事项属于会计政策变更
- 8 【单选题】承租人对融资租入的资产采用公允价值作为入账价值的，分摊未确认融资费用所采用的分摊率是（ ）。
- A 、银行同期贷款利率
- B 、租赁合同中规定的利率
- C 、出租人出租资产的租赁内含利率
- D 、使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率
- 9 【单选题】下列各项中，企业不应作为存货核算的为（）。
- A 、委托其他单位代销的商品
- B 、为建造动产类固定资产购入的材料
- C 、购入的包装物
- D 、接受外来原材料加工制造的代制品
- 10 【多选题】下列各项中，企业应作为存货核算的有（）。
- A 、购入周转使用的包装物
- B 、委托其他单位代销的商品
- C 、为自建生产线购入的材料
- D 、接受外来原材料加工制造的代制品
- E 、为外单位加工修理的代修品
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