- 客观案例题
题干:A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。2012年12月18日,A公司与B公司签订租赁合同,A公司将一栋自用写字楼整体出租给B公司,租期为2年,年租金为2000万元,从2013年开始每年年末收到租金,租金收入按照税率为5%计算营业税。2012年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用平均年限法按年计提折旧,税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同,至租赁期开始日已计提折旧3000万元,未计提减值。2013年支付写字楼的日常修理费用5万元。租赁期开始日该房产的公允价值为57800万元。2014年初A公司鉴于当地房地产市场已经成熟,该写字楼的公允价值可以持续取得,故将该投资性房地产改为公允价值模式计量,转换当日该投资性房地产的公允价值为57600万元。2014年末该投资性房地产的公允价值为55500万元。2015年1月A公司将其对外处置,收取价款60000万元,同时应支付营业税3000万元。
题目:A公司将写字楼转换为投资性房地产核算时入账价值为()万元。 - A 、60000
- B 、3000
- C 、43800
- D 、57000
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【正确答案:D】
A公司将该写字楼转换为以成本模式计量的投资性房地产核算后其入账价值为账面价值57000(60000-3000)万元。
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- 1 【简答题】该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税时的增值额。
- 2 【简答题】该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税时的增值额。
- 3 【单选题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额为( )万元。
- A 、3468.32
- B 、3460.80
- C 、3745
- D 、3562.36
- 4 【单选题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发成本为( )万元。
- A 、4560
- B 、5600
- C 、5800
- D 、4640
- 5 【单选题】该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税的增值额为( )万元。
- A 、2700
- B 、2864
- C 、2654
- D 、2764
- 6 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额为( )万元。
- A 、3468.32
- B 、3460.80
- C 、3745
- D 、3562.36
- 7 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用为( )万元。
- A 、645.04
- B 、678
- C 、684
- D 、712
- 8 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额为( )万元。
- A 、3468.32
- B 、3460.80
- C 、3745
- D 、3562.36
- 9 【客观案例题】该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发费用为( )万元。
- A 、645.04
- B 、678
- C 、684
- D 、712
- 10 【客观案例题】该房地产开发公司销售写字楼计算土地增值税的增值额为( )万元。
- A 、2700
- B 、2864
- C 、2654
- D 、2764
热门试题换一换
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