- 单选题2008年6月，A房地产开发商将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是()。
- A 、借记“投资性房地产一成本”科目150万元
- B 、贷记“资本公积一其他资本公积”科目70万元
- C 、贷记“公允价值变动损益”科目70万元
- D 、冲减开发产品的账面价值80万元
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：C】
自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，贷方差额应计入资本公积。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】(3)2008年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。
- A 、738.24
- B 、789.87
- C 、1065.28
- D 、1158.78
- 2 【单选题】2008年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。
- A 、738.24
- B 、789.87
- C 、1065.28
- D 、1158.78
- 3 【单选题】2008年度该房地产开发企业应缴纳企业所得税()万元(不考虑房产税、印花税)。
- A 、520.56
- B 、676.18
- C 、710.2
- D 、725.51
- 4 【单选题】（2009年）某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价为500万元对外投资（开发成本为300万元）。对该项投资，正确的税务处理是（）。
- A 、不需缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
- B 、以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
- C 、不需要缴纳营业税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税
- D 、不需要缴纳营业税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税
- 5 【单选题】某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价为500万元对外投资（开发成本为300万元）。对该项投资，正确的税务处理是（）。
- A 、不需缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
- B 、以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
- C 、不需要缴纳营业税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税
- D 、不需要缴纳营业税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税
- 6 【单选题】该房地产开发公司2016年4～6月出租写字楼应缴纳的房产税为（ ）万元。
- A 、7.2
- B 、2.4
- C 、5.76
- D 、5
- 7 【客观案例题】该房地产开发公司2018年4～6月出租写字楼应缴纳的房产税为（ ）万元。
- A 、7.2
- B 、2.4
- C 、5.76
- D 、5
- 8 【客观案例题】该房地产开发公司2018年4～6月出租写字楼应缴纳的房产税为（ ）万元。
- A 、7.2
- B 、2.4
- C 、5.76
- D 、5
- 9 【客观案例题】该房地产开发公司2018年4～6月出租写字楼应缴纳的房产税为（ ）万元。
- A 、7.2
- B 、2.4
- C 、5.76
- D 、5
- 10 【简答题】2020年6月，A房地产开发企业（以下简称A公司）转让在本地开发的办公楼项目，共取得含增值税收入31500万元。由于该项目的开工日期在2016年4月30日之前，A公司对于该项目选择了简易征收。A公司按照国家税法的规定缴纳了增值税、城建税、教育费附加和印花税。已知A公司为取得该项目土地使用权支付给政府部门的地价款和按照国家规定缴纳的有关税费为5000万元；该项目房地产开发成本为7000万元，其中利息支出为2000万元（含加罚利息100万元），该部分利息支出能够提供金融机构证明，同时能够按照房地产项目进行计算分摊；该项目发生房地产开发费用1000万元。A公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的扣除比例为5％，城建税税率为7％，教育费附加的征收率为3％，地方教育附加征收率2％，印花税税率为0.05％。在计算土地增值税时，A公司的办税人员认为：看法1：A公司应该以31500万作为收入，计算土地增值税。看法2：该项目应纳的增值税为917.48万元，增值税可以作为与转让房地产有关的税金扣除。看法3：A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关税费5000万元可以在计算增值税时从销售额中扣除。看法4：A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元以及房地产开发成本7000万元均可以在土地增值税前全额扣除。看法5：由于利息支出能够提供金融机构证明，同时能够按照房地产项目进行计算分摊，因此A公司可以扣除的开发费用为（5000＋7000）×5％＝600万元。看法6：A公司可以扣除城建税和教育费附加，印花税不得在与转让房地产有关的税金中扣除。看法7：A公司可以加计扣除（5000＋7000）×20％＝2400万元。问题：逐项指出办税人员的看法是否正确。如不正确，说明理由。并计算该项目应纳的土地增值税。
热门试题换一换
- 下列关于房地产开发企业预提（应付）费用的企业所得税处理，正确的是（）。
- 甲企业和乙企业共同使用面积为10000平方米的土地，甲企业使用其中的60％，乙企业使用其中的40％。除此之外，经有关部门的批准，乙企业在2008年1月份新征用耕地6000平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为4元／平方米，乙企业新征土地所处地段的土地使用税年税额为2元／平方米。2008年甲、乙企业各自应缴纳城镇土地使用税（）。
- 设立国有独资公司，（）。
- 下列不属于进境物品的纳税义务人的是（ ）。
- 某公司为小规模纳税人，2016年8月转让闲置厂房一幢，购置原价为2800万元，取得转让收入4000万元，该公司2016年8月应纳的增值税为（ ）万元。
- 小规模纳税人进口货物，海关进口环节代征增值税可能适用（ ）。
- 计算业务（7）应调整的应纳税所得额。
- 下列关于个人独资企业、合伙企业征收个人所得税的表述中错误的是（）。
- 债务重组日，北辰公司因该项重组影响损益金额为（ ）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
x9Y5q