看法2：办税人员对增值税的计算和税前扣除的理解有错误。应纳增值税＝31500/（1＋5％）×5％＝1500（万元）增值税不计入土地增值税的应税收入，也不得作为与转让房地产有关的税金扣除。

看法3：办税人员的看法是错误的。

只有房地产开发企业销售开发产品采用一般计税方法时，才允许以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额计算缴纳增值税。由于A公司对于老项目采用了简易计税，因此不得差额计算增值税。

看法4：办税人员的看法是错误的。

A公司为取得土地使用权支付给政府部门的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元可以在土地增值税税前全额扣除；

可以扣除的房地产开发成本为5000（7000－2000）万元；利息支出2000万元应该作为房地产开发费用在土地增值税税前扣除，但其中100万元的加罚利息不能在土地增值税税前扣除。

看法5：办税人员对开发费用扣除的理解有误，发生的利息支出未单独扣除，而且对房地产开发成本的计算错误。A公司可以扣除的开发费用＝（2000－100）＋（5000＋7000－2000）×5％＝2400（万元）。

看法6：办税人员对土地增值税税前税金扣除的看法正确。

看法7：办税人员对土地增值税税前加计扣除的看法错误。A公司可以加计扣除＝（5000＋7000－2000）×20％＝2000（万元）。

（2）扣除项目金额＝5000＋（7000－2000）＋2400＋1500×（7％＋3％＋2％）＋2000＝14580（万元）

增值额＝30000－14580＝15420（万元）

增值率＝15420÷14580×100％＝105.76％

应纳土地增值税＝15420×50％－14580×15％＝5523（万元）