- 多选题甲建筑工程公司为承包乙房产公司发包的商品房建设项目垫付5000万元工程价款，甲公司多次催讨仍未受偿，经申请人民法院将该工程依法拍卖后，甲公司的优先受偿权优于（ ）。
- A 、无抵押的一般债权
- B 、有抵押的债权
- C 、已支付全部购买该商品房价款的消费者
- D 、已支付大部分购买该商品房价款的消费者
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参考答案【正确答案：A,B】
选项AB正确：建设工程的承包人的工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10 000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例;该项目的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时,应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为( )万元。
- A 、1 500
- B 、2 000
- C 、2 500
- D 、3 000
- 2 【单选题】2004年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.4亿元,已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、2 256.5
- B 、2445.5
- C 、3 070.5
- D 、3080.5
- 3 【单选题】 2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 4 【单选题】 2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 5 【单选题】某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入9000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为3400万元，该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息，已知该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10% ,销售商品房缴纳有关税费504万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、1719
- B 、1384. 2
- C 、1928
- D 、1920
- 6 【单选题】2019年恒创房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9 000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4 000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
- A 、990
- B 、1100
- C 、1250
- D 、1450
- 7 【多选题】鑫鑫建筑工程公司为承包甲房产公司发包的商品房建设项目垫付8 000万元工程价款，鑫鑫公司多次催讨仍未受偿，经申请人民法院将该工程依法拍卖后，鑫鑫公司的优先受偿权优于（ ）。
- A 、有抵押的债权
- B 、无抵押的一般债权
- C 、已支付全部购买该商品房价款的消费者
- D 、已支付大部分购买该商品房价款的消费者
- 8 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，已知与商品房相关的取得土地使用权支付金额和开发成本共计10 000万元；该公司全部使用自有资金，没有利息支出；该项目所在省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；与转让该商品房有关的税金为200万元。该公司在转让该商品房项目缴纳的土地增值税时，允许扣除的项目金额为（ ）万元。
- A 、10 200
- B 、11 200
- C 、12 200
- D 、13 200
- 9 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费，在计算土地增值税时，不能列入加计20%扣除范围的是（ ）。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
- 10 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费，在计算土地增值税时，不能列入加计20%扣除范围的是（ ）。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
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