- 单选题2004年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.4亿元,已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、2 256.5
- B 、2445.5
- C 、3 070.5
- D 、3080.5
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:B】
根据土地增值税法计算方法与步骤,计算过程如下:
计算扣除金额=4 800+4 800×10%+770+4 800×20%=7 010(万元);
计算土地增值额=14 000-7010=6 990(万元);
计算增值额占扣除项目金额的比例=6 990÷7010×100%=99.7%
适用税率为第二档,税率40%、扣除系数5%;
应纳土地增值税=6 990×40%-7 010×5%=2 445.5(万元)。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】某内资房地产开发公司销售一幢新建商品房,取得销售收入7000万元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、1128.25
- B 、1222.75
- C 、1535.25
- D 、1540.25
- 2 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10 000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例;该项目的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时,应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为( )万元。
- A 、1 500
- B 、2 000
- C 、2 500
- D 、3 000
- 3 【计算题】该房地产开发公司销售商品房应缴纳的土地增值税。
- 4 【单选题】 2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入9000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金600万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 5 【单选题】 2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入9000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金600万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为()万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 6 【单选题】某房地产开发公司销售一幢新建商品房,取得销售收入9000万元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为3400万元,该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息,已知该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10% ,销售商品房缴纳有关税费504万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、1719
- B 、1384. 2
- C 、1928
- D 、1920
- 7 【单选题】2019年恒创房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入9 000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4 000万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳有关税金600万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、990
- B 、1100
- C 、1250
- D 、1450
- 8 【单选题】某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房,已知与商品房相关的取得土地使用权支付金额和开发成本共计10 000万元;该公司全部使用自有资金,没有利息支出;该项目所在省政府规定,计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行;与转让该商品房有关的税金为200万元。该公司在转让该商品房项目缴纳的土地增值税时,允许扣除的项目金额为( )万元。
- A 、10 200
- B 、11 200
- C 、12 200
- D 、13 200
- 9 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费,在计算土地增值税时,不能列入加计20%扣除范围的是( )。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
- 10 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费,在计算土地增值税时,不能列入加计20%扣除范围的是( )。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
热门试题换一换
- 某企业准备利用自有的办公楼对外投资,接受被投资方利润分配,共同承担风险,针对营业税来讲,属于()筹划方法。
- 甲公司为深交所上市企业,2012年度利润分配前的股本为50000万元(每股面值1元),有关利润分配和转股的信息包括:每10股送3股派发现金股利0.6元(含税,送股和现金股利均按10%代扣代缴个人所得税,送股的计税依据为送的股票面值),转增5股。下列说法中,正确的有( )。
- 某森林公园占地3万平方米,其中办公占地0.3万平方米,森林公园中酒店占地0.6万平方米,饮食部、茶社等占地0.3万平方米。森林公园所在地城镇土地使用税年税额为每平方米1.2元。该森林公园全年应缴纳城镇土地使用税( )万元。
- 针对上述事项,不考虑其他因素,逐一判断各事项是否恰当。如不恰当,请简要说明理由。
- 利润中心不具有( )。
- 甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。
- 奇天公司是国内通信行业的知名企业。面对日益加剧的全球化压力,奇天公司于1998 年开始实施全球化扩张行动,成功建成了全球性的市场网络和研发平台。奇天公司始终坚持在通信行业的主航道上聚焦,在国际市场上站稳了脚跟。根据以上描述,奇天公司作为新兴市场本土企业所选择的战略是( )。
- 计算销售办公楼应当缴纳的有关税金。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载