- 多选题鑫鑫建筑工程公司为承包甲房产公司发包的商品房建设项目垫付8 000万元工程价款，鑫鑫公司多次催讨仍未受偿，经申请人民法院将该工程依法拍卖后，鑫鑫公司的优先受偿权优于（ ）。
- A 、有抵押的债权
- B 、无抵押的一般债权
- C 、已支付全部购买该商品房价款的消费者
- D 、已支付大部分购买该商品房价款的消费者
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参考答案【正确答案：A,B】
本题主要考查的是建设工程合同的相关规定。建设工程的承包人的工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
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- A 、1 500
- B 、2 000
- C 、2 500
- D 、3 000
- 2 【单选题】2004年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.4亿元,已知该公司支付与商品相关的土地使用权费及开发成本合计为4 800万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。
- A 、2 256.5
- B 、2445.5
- C 、3 070.5
- D 、3080.5
- 3 【多选题】甲建筑工程公司为承包乙房产公司发包的商品房建设项目垫付5000万元工程价款，甲公司多次催讨仍未受偿，经申请人民法院将该工程依法拍卖后，甲公司的优先受偿权优于（ ）。
- A 、无抵押的一般债权
- B 、有抵押的债权
- C 、已支付全部购买该商品房价款的消费者
- D 、已支付大部分购买该商品房价款的消费者
- 4 【单选题】 2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 5 【单选题】 2014年某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入9000万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为4000万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金600万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为（）万元。
- A 、1350
- B 、990
- C 、1000
- D 、1150
- 6 【单选题】某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入9000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为3400万元，该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息，已知该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10% ,销售商品房缴纳有关税费504万元（不含印花税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、1719
- B 、1384. 2
- C 、1928
- D 、1920
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- A 、990
- B 、1100
- C 、1250
- D 、1450
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- A 、10 200
- B 、11 200
- C 、12 200
- D 、13 200
- 9 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费，在计算土地增值税时，不能列入加计20%扣除范围的是（ ）。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
- 10 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费，在计算土地增值税时，不能列入加计20%扣除范围的是（ ）。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
热门试题换一换
- 位于市区的国有化妆品生产企业，为其母公司的全资子公司，注册资本500万。执行新会计准则为增值税=般纳税人，2011年度有关生产、经营情况如下：(1)销售成套化妆品30万件，开具增值税专用发票，注明销售额7200万元；零售成套化妆品5万件，开具普通发票，取得销售收入1404万元。(2)接受某单位捐赠原材料一批，取得专用发票上注明货物金额30万元，进项税额5.1万元，专用发票已通过认证；国家发行的金融债券利息收入20万元。(3)期初库存外购已税化妆品600万元。本期外购已税化妆品用于连续生产化妆品，取得增值税专用发票已通过增值税防伪税控系统认证，支付购货金额2500万元、增值税税额425万元，已验收入库，期末库存外购化妆品500万元（未考虑损失部分）。(4)每件成套化妆品单位成本90元。(5)产品销售费用700万元（其中广告费500万元）、财务费用300万元（其中向母公司借款2000万，年利率为10%，银行同期同类贷款利率为7%）、管理费用640万元，其中含业务招待费60万元，含新产品研究开发费用80万元。(6)营业外支出科目反映业务如下：通过中国红十字会为红十字事业捐款20万元，因排污不当被环保部门罚款1万元，7月因管理不善损失库存的外购化妆品30万元（不含增值税税额），10月取得保险公司赔款10万元，财产损失已报经主管税务机关批准，同意税前扣除。(7) 2011年12月份购置并实际使用规定的环保专用设备并取得普通发票价税合计200万元，符合设备投资抵免企业所得税优惠政策。要求：根据所给资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数。(1)计算当年应纳增值税。(2)计算当年应纳消费税税额(消费税税率30%)。(3)计算当年应纳城建税及教育费附加。(4)计算应纳税所得额时，准予扣除的期间费用（包括研究开发费加计扣除额）。(5)计算应纳税所得额时，准予扣除的公益捐赠额。(6)计算该企业2011年应纳税所得额。(7)计算专用设备投资抵免所得税税额。(8)计算该企业2011年实纳所得税税额。
- 以下行为中,损害了注册会计师职业行为的有()。
- 注册会计师寄发的银行询证函（ ）。
- 2016年1月1日，甲公司以1043.28万元（包含交易费用）购入当日发行的3年期到期还本付息的国债一批。该批国债票面金额为1000万元，票面年利率6%，实际年利率为5%。甲公司将该批国债作为持有至到期投资核算。不考虑其他因素，2016年12月31日，该持有至到期投资的计税基础为（）万元。
- 根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是（ ）。
- 甲公司与乙公司签订买卖合同后，为了支付价款，甲公司签发了一张以乙公司为收款人的银行承兑汇票，公司财务经理签字，并加盖了公司的合同专用章。承兑人丙银行的代理人签字并加盖了银行的汇票专用章。乙公司背书转让给丁公司后，丁公司在票据到期时向丙银行请求付款。根据票据法律制度的规定，下列表述中，错误的有（ ）。
- 结合资料，试分析X公司实施多元化战略存在的问题，应如何改进。
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