参考答案

2015年企业上述处理和土地增值税、企业所得税的计算中存在的问题：
①建造的会所、电站、物业用房等配套设施的产权均归全体业主所有，所以其会所、电站、物业用房等配套设施费1200万元可以在土地增值税和企业所得税的计算前按90%的比例扣除。
②为构建商品房发生的计入财务费用的借款利息支出865万，应该资本化，在企业所得税前按销售的90%计算扣除，并且不用考虑利息超标部分115万的扣除。
③本年职工教育经费的扣除限额7.5万元，实际发生数5万元，可以扣除，但是同时要考虑上年尚未扣除的职工教育经费12万元可以在本年度扣除2.5万元，纳税调减2.5万元。
④本年广告费的扣除限额14400万元，实际发生数1000万，可以扣除，但是同时要考虑上年尚未扣除的广告费和业务宣传费500万元，纳税调减500万元。