- 多选题下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
- A 、已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
- B 、已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
- C 、房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
- D 、生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- E 、企业出租给职工居住的宿舍
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参考答案【正确答案：A,B,D】
选项C，房地产企业持有并准备增值后出售的房屋不属于投资性房地产，作为存货处理；选项E，企业出租给职工居住的宿舍属于企业自用的房屋，不属于投资性房地产。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有()。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
- D 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
- E 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
- 2 【单选题】下列属于投资性房地产的是()。
- A 、企业生产经营用的土地使用权
- B 、企业出租给本企业职工居住并按市场价格收取租金的宿舍
- C 、企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
- D 、企业拥有的已部分出租的旅馆中，能够单独计量的出租部分
- 3 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- E 、采用成本模式计量的投资性房地产，应计提投资性房地产累计折旧（摊销）
- 4 【单选题】下列项目中，属于投资性房地产的是()。
- A 、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
- B 、企业拥有并自行经营的餐厅
- C 、企业按照远低于市价的金额出租给职工的住宅楼
- D 、房地产企业用于出租的存货
- 5 【多选题】下列各项中属于资产的有（）。
- A 、预收账款
- B 、预付账款
- C 、“应收账款”账户的贷方余额
- D 、“应付账款”账户的借方余额
- E 、“待摊费用”账户的贷方余额
- 6 【多选题】对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。
- A 、对投资性房地产计提的折旧费
- B 、发生投资性房地产的日常维修支出
- C 、购入投资性房地产支付的直接相关税费
- D 、取得投资性房地产的租金收入
- E 、出售投资性房地产取得的收入
- 7 【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- B 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量
- D 、成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
- E 、采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益
- B 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计入管理费用
- C 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
- D 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销
- E 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，当期取得的租金收入应计入其他业务收入
- 9 【多选题】下列各项中属于短期投资的有（ ）。
- A 、现金
- B 、存货
- C 、交易性金融资产
- D 、长期股权投资
- E 、固定资产
- 10 【多选题】下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
- D 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
- E 、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值
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- 下列选项中不能单独作为认定案件事实的证据包括（）。
- 某小型企业不能正确核算收入总额，2009年发生成本费用180万元；税务机关核定的应税所得率为10％。2009年该企业应缴纳企业所得税（）万元。
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- 中国公民王某任职于甲公司，并在乙公司兼职，2015年12月王某工资收入4000元，兼职收入3000元，另外从甲公司领取全年一次性奖金15000元。下列关于王某2015年12月份个人所得税的处理，表述正确的有（ ）。
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