- 单选题下列属于投资性房地产的是()。
- A 、企业生产经营用的土地使用权
- B 、企业出租给本企业职工居住并按市场价格收取租金的宿舍
- C 、企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物
- D 、企业拥有的已部分出租的旅馆中，能够单独计量的出租部分
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：D】
选项A，属于无形资产；选项B，属于固定资产；选项C，企业拥有产权的建筑物出租才属于投资性房地产，经营租赁租入的情况下，企业不拥有产权，所以不作为投资性房地产核算。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有()。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
- D 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
- E 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入投资收益
- 2 【多选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有()。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- E 、采用成本模式计量的投资性房地产，应计提投资性房地产累计折旧（摊销）
- 3 【多选题】下列关于投资性房地产的会汁处理中，表述正确的有()。
- A 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认件的应当计入投资性房地产成本
- B 、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该投资性房地产
- C 、企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目
- D 、公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动计人“资本公积一其他资本公积”科目
- E 、企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产来管理，再开发期间仍然计提折1日或摊销
- 4 【单选题】下列项目中，属于投资性房地产的是()。
- A 、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
- B 、企业拥有并自行经营的餐厅
- C 、企业按照远低于市价的金额出租给职工的住宅楼
- D 、房地产企业用于出租的存货
- 5 【多选题】下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
- A 、采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备
- C 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
- D 、投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
- E 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
- 6 【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- B 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- C 、采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量
- D 、成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
- E 、采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试
- 7 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
- A 、已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
- B 、已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
- C 、房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
- D 、生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- E 、企业出租给职工居住的宿舍
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。
- A 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
- E 、采用公允价值模式计量的投资性房地产要计提折旧
- 9 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的有（）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产发生减值迹象时，需要进行减值测试
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，不对其计提折旧
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额计入其他业务成本
- D 、采用公允价值模式和成本模式计量的投资性房地产，其租金收入均计入其他业务收入
- E 、采用成本模式计量的投资性房地产，其计提的折旧或摊销计入管理费用
- 10 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益
- B 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计入管理费用
- C 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
- D 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销
- E 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，当期取得的租金收入应计入其他业务收入
热门试题换一换
- 购买生产线N方案下,投资项目的净现值为()万元。
- 2008年8月该企业国内销售环节应纳增值税()万元。
- 我国现行税收制度中，没有采用的税率形式有（ ）。
- 下列有关合同责任的表述正确的有（ ）。
- 在编制资产负债表时，下列报表项目根据总账余额直接填列的有（）。
- 韩国居民崔先生2015年8月15日受其任职的境外公司委派，来华从事设备安装调试工作，在华停留60天。2015年9月份取得境外公司支付的工资折合人民币40000元，当月取得中国体育彩票中奖收入20000元。崔先生2015年9月份应在中国缴纳个人所得税（）元。
- 下列适用企业所得税研究开发费用加计扣除政策的行业是（ ）。
- 首饰厂当期应纳城市维护建设税（ ）。（不含代收代缴部分）
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
vrQM5