- 客观案例题
题干：2018年1月15日，某房地产开发公司（增值税一般纳税人）收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米（产权属于全体业主所有的公共配套设施）。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已出售15000.80平方米，取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元；管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元（其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明）。已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其他各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%，教育费附加3%，地方教育附加2%，不考虑印花税。要求：根据上述资料，回答下列问题：
题目：W项目的清算比例是（ ）。 - A 、83.33%
- B 、88.24%
- C 、88.24%
- D 、100.00%
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参考答案【正确答案：B】
清算比例=已转让的房地产建筑面积÷整个项目可售建筑面积×100%=15000.8÷17000×100%=88.24%
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起（）日内办理清算手续。
- A 、15
- B 、30
- C 、60
- D 、90
- 2 【不定项】(注:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)(1)2011年该公司应缴纳房产税、印花税分别是()万元和()万元。
- A 、100
- B 、80
- C 、4.90
- D 、4.80
- E 、11.20
- 3 【不定项】(注:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)(2)2011年该公司应缴纳营业税、城建税和教育费附加共计()万元。
- A 、530.20
- B 、533.50
- C 、318.12
- D 、320.10
- 4 【不定项】(注:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)(3)计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本和开发费用共计()万元。
- A 、5430
- B 、5500
- C 、6600
- D 、6850
- 5 【不定项】(注:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%)(4)2011年该公司应缴纳土地增值税()万元。
- A 、441.60
- B 、771.60
- C 、791.94
- D 、792.60
- 6 【单选题】房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用不可以扣除的情况是（）。
- A 、建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的
- B 、建成后产权属于全体业主所有的
- C 、建成后产权属于房地产开发企业的
- D 、建成后有偿转让的
- 7 【客观案例题】W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金（ ）万元。
- A 、285.71
- B 、310.71
- C 、2666.67
- D 、2691.67
- 8 【客观案例题】W项目清算时允许扣除项目金额合计（ ）万元。
- A 、22843.39
- B 、22868.39
- C 、26944.79
- D 、26969.79
- 9 【客观案例题】W项目清算后应补缴土地增值税（ ）万元。
- A 、5911.22
- B 、5922.46
- C 、7945.07
- D 、7961.32
- 10 【客观案例题】关于W项目清算，下列说法正确的有（ ）。
- A 、该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
- B 、主管税务机关必须指定税务中介机构对该项目的清算进行审核鉴证
- C 、该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续
- D 、该公司可以委托税务中介机构对清算项目进行审核鉴证，并出具《土地增值税清算税款鉴证报告》
- E 、undefined
热门试题换一换
- 2010年度甲公司应确认的所得税费用为()万元。
- 下列项目中，不需要缴纳印花税的有（）。
- 消费税纳税人应当按照最高销售价格确定消费税的计税依据的情况有（）。
- 下列各项中，属于不变资金的有（ ）。
- 下列所得项目中，采用代扣代缴方式征收个人所得税的有（ ）。
- 根据《合伙企业法》的规定，下列说法中符合规定的有（ ）。
- 2018年2月，甲公司与乙公司签订一份设备采购合同，价款为2000万元，两个月后因采购合同作废，又改签为融资租赁合同，租金总额为2100万元。甲公司上述行为应缴纳印花税 ( )元。
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- 两个或两个以上主权国家（或税收管辖区 ），为协调相互之间的税收管辖关系和处理有关税务问题 , 通过谈判缔结的书面协议，是指（ ）。
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