- 计算题
题干：位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2012年发生的相关业务如下：(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费用160万元。(2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)。(4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元(其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用)。
题目：计算企业应缴纳的土地增值税。
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参考答案扣除项目合计=2080+1500+358+360.75=4298.75(万元)
增值税率=(6500-4298.75)÷4298.75×100%=51.21%
应缴纳的土地增值税=(6500-4298.75)×40%-4298.75×5%=665.56(万元)
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