- 计算题
题干：位于市区的某工业企业利用厂区空地建造写字楼，2019年发生的相关业务如下：（1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳契税和其他费用共计160万元。（2）写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。（3）写字楼开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）。（4）写字楼于2019年8月竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6825万元；将另外1/2的建筑面积出租，预收从2019年9月到2020年8月的一年期含税租金收入15.75万元。（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限计算扣除房地产开发费用；销售和出租该不动产增值税均采用简易计税方法计算。）要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
题目：计算企业应缴纳的土地增值税。
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参考答案扣除项目合计=2080+1500+358+42.41=3980.41(万元）
不含增值税收入=6825-6825÷（1+5%）×5%=6500（万元）
增值税率=（6500-3980.41）÷3980.41×100%=63.30%，适用税率40%，速算扣除系数5%。
应缴纳的土地增值税=（6500-3980.41）×40%-3980.41×5%=808.82(万元）
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