- 单选题王某将自有房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（）。
- A 、赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
- B 、因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权
- C 、赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
- D 、王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：A】
本题考查的是租赁合同及其效力问题。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”综上所述，本题正确答案是A。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】甲和乙签订了房屋租赁合同。其租赁期限最长可为（ ）。
- A 、10年
- B 、20年
- C 、30年
- D 、50年
- 2 【单选题】孙某承租了赵某的一套单元房。租用期间，该单元房安装的太阳能热水器管道由于老化漏水．孙某遂通知了赵某，但多日未见修复。孙某便自行请工人维修。并支付维修费45元。此修理费应由（ ）。
- A 、孙某负担
- B 、双方协商由谁负担
- C 、赵某负担
- D 、双方各负担一半
- 3 【单选题】租赁公司拟出租给某企业一台设备,设备的价格为60万元,租期为5年,每年年末支付租金,折现率为10%,附加率为5%,则每年租金为()万元。
- A 、12
- B 、15
- C 、18
- D 、21
- 4 【单选题】2008年3月1日,甲将塔吊出租给乙,租期3年。同年4月1日,甲又将塔吊抵押给丙并办理抵押登记,2010年1月1日,丙因债务到期未受清偿而行使抵押权,丁通过竞拍取得该塔吊所有权。则以下说法错误的是( )。
- A 、甲、乙塔吊租赁合同应当以书面形式订立
- B 、丙在租赁期限届满前可以行使抵押权
- C 、塔吊拍卖后该租赁合同继续有效
- D 、丁有权提前解除租赁合同
- 5 【单选题】甲将自己临街的房屋租给乙作商铺,合同约定租期为25年,在第20年租期届满时,甲提出终止租赁合同,乙可采取的正确做法是()。
- A 、要求甲继续履行合同
- B 、与甲协商续订租赁合同
- C 、要求甲赔偿损失
- D 、要求甲支付违约金
- 6 【单选题】孙某承租了赵某的一套单元房。租用期间,该单元房安装的太阳能热水器管道由于老化漏水,孙某遂通知了赵某,但多日未见修复。孙某便自行请工人维修,并支付维修费45元。此修理费应由()。
- A 、孙某负担
- B 、双方协商由谁负担
- C 、赵某负担
- D 、双方各负担一半
- 7 【单选题】宋某将其房屋出租给陈某,房屋租赁合同约定租期1年,租金按月支付。期间,宋某因子女出国留学急需资金,便决定出售该房屋。对此,下列说法中错误的是()。
- A 、该租赁合同在房屋出售后即无效
- B 、宋某有权在租赁期出售房屋
- C 、同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
- D 、宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
- 8 【多选题】甲将自己所有的房屋出租给乙居住,双方口头约定租期为两年,但未签订书面合同。乙居住一年之后,甲因故决定收回房屋给家人居住,遂提前一个月通知乙搬出,则()。
- A 、该合同无效,乙应该在甲给定的期限内搬离
- B 、该合同有效,甲无权要求乙提前搬离
- C 、该合同有效,乙应该在甲给定的期限内搬离
- D 、该合同是定期租赁合同
- E 、该合同是不定期租赁合同
- 9 【单选题】甲将自己的自行车出租给乙，租期1个月，在租期未满时，将该自行车出售给丙，于是甲通知乙，在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲丙之间对自行车的交付方式为（）。
- A 、直接交付
- B 、简易交付
- C 、指示交付
- D 、占有改定
- 10 【单选题】租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。
- A 、优先购买权
- B 、留置权
- C 、抗辩权
- D 、优先受偿权
热门试题换一换
- 成套配电装置安装前，混凝土基础及构支架应达到允许安装的( )。
- 进口钢材，除常规检测项目外，还需做（ ）检测，合格后方可投入使用。
- 当混凝土生产不连续，且一个验收批试件不足（ ）组时，采用非统计方法评定混凝土等级。
- 建设工程项目的信息管理是通过对()的管理,使项目的信息能方便和有效地获取、存储、存档、处理和交流。
- 一般情况下,4G系统的下载速度和上传的速度能够达到()。
- 设备经营租赁方案与设备购置方案相比,在现金流出构成项目上的差异有()。
- 总部管理费计算一般按照投标书中总部管理费的()计算。
- 补充事件⑤GCL施工程序中缺失环节。
- 机电工程中常见的各种型钢、钢筋、钢丝等，均属于（ ）。
- 提高价值最为理想，也是对资源最有效利用的途径是（）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
MxagR