- 单选题甲将自己的自行车出租给乙,租期1个月,在租期未满时,将该自行车出售给丙,于是甲通知乙,在租期期满的时候将自行车交付给丙。甲丙之间对自行车的交付方式为()。
- A 、直接交付
- B 、简易交付
- C 、指示交付
- D 、占有改定

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【正确答案:C】
本题考查的是买卖合同当事人的权利义务 。指示交付,合同成立时,标的物为第三人合法占有,买受人取得了返还标的物请求权。

- 1 【多选题】甲将一设备出租给了乙,租期3个月。乙未经甲同意便将这一设备转租给丙。在租赁期限还有20天届满时,甲通过其他渠道得知这个情况后,便解除了与乙的租赁合同,收回了设备,由此给丙带来了损失。按照租赁合同的法律规定,下列说法中正确的有( )。
- A 、甲可以解除合同
- B 、甲提前解除合同要承担违约责任
- C 、甲和乙应共同承担给丙造成的损失
- D 、丙只能自认倒霉
- E 、乙应承担给丙造成的损失
- 2 【单选题】2008年3月1日,甲将塔吊出租给乙,租期3年。同年4月1日,甲又将塔吊抵押给丙并办理抵押登记,2010年1月1日,丙因债务到期未受清偿而行使抵押权,丁通过竞拍取得该塔吊所有权。则以下说法错误的是( )。
- A 、甲、乙塔吊租赁合同应当以书面形式订立
- B 、丙在租赁期限届满前可以行使抵押权
- C 、塔吊拍卖后该租赁合同继续有效
- D 、丁有权提前解除租赁合同
- 3 【单选题】某租出设备价格50万元,租期为5年,折现率8%,附加率4%,采用附加率法计算租金时,则每年租金不能低于()万元.
- A 、11.2
- B 、12.0
- C 、14.0
- D 、16.0
- 4 【单选题】甲将自己临街的房屋租给乙作商铺,合同约定租期为25年,在第20年租期届满时,甲提出终止租赁合同,乙可采取的正确做法是()。
- A 、要求甲继续履行合同
- B 、与甲协商续订租赁合同
- C 、要求甲赔偿损失
- D 、要求甲支付违约金
- 5 【多选题】甲将一设备出租给了乙,租期3个月。乙未经甲同意便将这一设备转租给丙。在租赁期限还有20天届满时,甲通过其他渠道得知这个情况后,便解除了与乙的租赁合同,收回了设备,由此给丙带来了损失。按照租赁合同的法律规定,下列说法中正确的有()。
- A 、甲可以解除合同
- B 、甲提前解除合同要承担违约责任
- C 、甲和乙应共同承担给丙造成的损失
- D 、丙只能自认倒霉
- E 、乙应承担给丙造成的损失
- 6 【多选题】甲将自己所有的房屋出租给乙居住,双方口头约定租期为两年,但未签订书面合同。乙居住一年之后,甲因故决定收回房屋给家人居住,遂提前一个月通知乙搬出,则()。
- A 、该合同无效,乙应该在甲给定的期限内搬离
- B 、该合同有效,甲无权要求乙提前搬离
- C 、该合同有效,乙应该在甲给定的期限内搬离
- D 、该合同是定期租赁合同
- E 、该合同是不定期租赁合同
- 7 【单选题】某租出设备价格50万元,租期为5年,折现率8%,附加率4%,采用附加率法计算租金时,则每年租金不能低于()万元。
- A 、11.2
- B 、12.0
- C 、14.0
- D 、16.0
- 8 【单选题】王某将自有房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()。
- A 、赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
- B 、因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权
- C 、赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同
- D 、王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权
- 9 【单选题】租赁合同的租赁期限最长为()。
- A 、5年
- B 、8年
- C 、10年
- D 、20年
- 10 【单选题】在融资租赁中,承租人占有租赁物期间,因租赁物造成他人损失,应由()承担相应责任。
- A 、出租人
- B 、出租人与承租人
- C 、承租人与出卖人
- D 、承租人
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