- 单选题孙某承租了赵某的一套单元房。租用期间,该单元房安装的太阳能热水器管道由于老化漏水,孙某遂通知了赵某,但多日未见修复。孙某便自行请工人维修,并支付维修费45元。此修理费应由()。
- A 、孙某负担
- B 、双方协商由谁负担
- C 、赵某负担
- D 、双方各负担一半

扫码下载亿题库
精准题库快速提分

【正确答案:C】
出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保、保证承租人优先购买权和保证共同居住人继续承租。故选C。

- 1 【单选题】甲和乙签订了房屋租赁合同。其租赁期限最长可为( )。
- A 、10年
- B 、20年
- C 、30年
- D 、50年
- 2 【单选题】孙某承租了赵某的一套单元房。租用期间,该单元房安装的太阳能热水器管道由于老化漏水.孙某遂通知了赵某,但多日未见修复。孙某便自行请工人维修。并支付维修费45元。此修理费应由( )。
- A 、孙某负担
- B 、双方协商由谁负担
- C 、赵某负担
- D 、双方各负担一半
- 3 【单选题】某租出设备价格50万元,租期为5年,折现率8%,附加率4%,采用附加率法计算租金时,则每年租金不能低于()万元.
- A 、11.2
- B 、12.0
- C 、14.0
- D 、16.0
- 4 【单选题】乙欠甲50万元长期未还,乙有一套住房价值50万元,突然乙在未清偿债务的情况下将住房以10万元的价格卖给了他人,此时甲如要行使撤销权,应当在()行使。
- A 、从知道或应当知道撤销事由之日起1年内
- B 、从知道或应当知道撤销事由之日起2年内
- C 、从撤销事由发生之日起1年内
- D 、从撤销事由发生之日起2年内
- 5 【单选题】乙欠甲50万元长期未还,乙有一套住房价值50万元,突然乙在未清偿债务的情况下将住房以10万元的价格卖给了他人,此时甲如要行使撤销权,应当在()行使。
- A 、从知道或应当知道撤销事由之日起1年内
- B 、从知道或应当知道撤销事由之日起2年内
- C 、从撤销事由发生之日起1年内
- D 、从撤销事由发生之日起2年内
- 6 【单选题】宋某将其房屋出租给陈某,房屋租赁合同约定租期1年,租金按月支付。期间,宋某因子女出国留学急需资金,便决定出售该房屋。对此,下列说法中错误的是()。
- A 、该租赁合同在房屋出售后即无效
- B 、宋某有权在租赁期出售房屋
- C 、同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
- D 、宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
- 7 【单选题】某租出设备价格50万元,租期为5年,折现率8%,附加率4%,采用附加率法计算租金时,则每年租金不能低于()万元。
- A 、11.2
- B 、12.0
- C 、14.0
- D 、16.0
- 8 【单选题】某租赁设备买价50万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率10%,附加率5%,则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。
- A 、20.0
- B 、17.5
- C 、15.0
- D 、12.5
- 9 【单选题】王某将自有房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()。
- A 、赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
- B 、因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权
- C 、赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同
- D 、王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权
- 10 【单选题】某租出设备价格50万元,租期为5年,折现率8%,附加率4%,采用附加率法计算租金时,则每年租金为( )万元。
- A 、11.2
- B 、12
- C 、14
- D 、16
热门试题换一换
- 某建设单位经上级主管部门批准拟新建建筑面积为3000平方米的综合办公楼,经工程造价咨询部门估算该工程造价为3450万元,该工程项目决定采用施工总承包的招标方式进行招标。在招标过程中,发生如下事件: 事件一:由于经资格预审合格的投标申请人过多,为了提高工作效率,招标人从中只选择了8家资格预审合格的申请人,向其发出资格预审合格通知书。 事件二:招标文件中明确说明该项目的资金来源落实了2600万元。 事件三:招标文件中规定,投标单位在收到招标文件后,若有问题需要澄清,只能以书面形式提出,招标单位将答复只可以书面形式送给提出问题的投标单位。 事件四:招标文件中规定,从招标文件发放之日起,在15d内递交投标文件。 事件五:发售招标文件的价格为编制和印刷招标文件的成本和发布招标公告的费用。 该工程招标是否可以采用邀请招标方式进行招标?并说明理由。
- 某商业大厦建设工程项目,建设单位通过招标选定某施工单位承担该建设工程项目的施工任务。 该工程外墙全部为相同设计、相同材料、相同工艺和施工条件的隐框玻璃幕墙,工程东、西、北三个立面造型均比较规则,面积分别为487平方米、645平方米、2218平方米,南侧立面为异形曲线造型;各立面幕墙均连续。 工程竣工时,施工单位经过初验,认为已按合同约定完成所有施工任务,提请建设单位组织竣工验收,并已将全部质量保证资料复印齐全供审核,该工程顺利通过建设单位、监理单位、设计单位和施工单位的四方验收。 本工程幕墙工程检验批应如何划分?
- 某混凝土工程,合同约定某月计划完成工程量450 立方米,单价600元/立方米。至月底,经确认的承包商实际完成工程量为400立方米,实际单价700元/立方米,则该工程的进度绩效指数(SPI)为( )。
- 企业按规定为员工缴纳的住房公积金,属于()。
- 梁下部纵向受力钢筋接头位置宜设置在()。
- 在特种水泥中,对抗折要求较高的路面工程一般采用( )。
- 下列索赔事项中只能补偿工期的有( )。
- 根据图4,指出污水沟槽南侧边坡的主要地层,并列式计算其边坡坡度中的n值(保留小数点后2位)。

亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
