- 单选题下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
- D 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
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参考答案【正确答案：C】
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值，贷记“其他综合收益”
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- A 、企业拥有并自行经营的饭店
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- D 、企业已出租属于联营企业的建筑物
- 2 【单选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是()。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- C 、已出租的建筑物
- D 、持有并准备增值后转让的建筑物
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- A 、自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益
- D 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
- E 、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
- 4 【单选题】下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
- D 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
- 5 【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
- B 、房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- C 、企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
- D 、经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
- 6 【单选题】下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值
- C 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值
- D 、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值
- 7 【单选题】下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
- A 、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
- B 、董事会作出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的在建房屋
- C 、企业持有的准备建造房屋的土地使用权
- D 、企业以融资租赁方式租出的建筑物
- 8 【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
- B 、房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- C 、企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
- D 、经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
- 9 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、企业拥有并自行经营的饭店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、房地产开发企业正在开发的商品房
- D 、非房地产企业持有拟增值后转让的土地使用权
- 10 【多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、企业拥有并自行经营的饭店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、房地产开发企业正在开发的商品房
- D 、非房地产企业持有拟增值后转让的土地使用权
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