- 多选题朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据法律规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有（）。
- A 、朱某与齐某的买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
- B 、两个房屋买卖合同都有效
- C 、朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为
- D 、齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有
- E 、朱某和周某的行为属于共同侵权，齐某可以起诉请求变更产权登记
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参考答案【正确答案：B,D】
两个房屋买卖合同都是有效的，但因朱某与周某的合同已经履行完毕，周某已实际取得房屋所有权，齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有，是不基于所有权的直接占有。朱某将房屋卖给周某的行为是违约行为，并不是侵权行为。
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- A 、朱某与齐某的买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
- B 、两个房屋买卖合同都有效
- C 、朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为
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- A 、李某与张某之间的合同无效，李某与王某之间的合同有效
- B 、李某与张某之间的合同有效，李某与王某之间的合同无效
- C 、李某与张某、王某之间的合同均有效
- D 、李某与张某之间的合同先生效后失效，李某与王某之间的合同有效
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- A 、李某与张某之间的合同无效，李某与王某之间的合同有效
- B 、李某与张某之间的合同有效，李某与王某之间的合同无效
- C 、李某与张某、王某之间的合同均有效
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- B 、甲丙之间的买卖合同无效
- C 、乙可以请求甲交付房屋并办理产权转移手续
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