- 单选题某企业购置一宗土地建立花园式厂区，占地面积3000平方米，支付土地使用权价款900万元，厂区房产建筑面积1200平方米，房产占地面积2500平方米，固定资产账面记录房产造价2000万元，当地的房产税原值减除比例为20%，则该企业每年应纳房产税为（ ）元。
- A 、168000
- B 、226560
- C 、261120
- D 、278400
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参考答案【正确答案：C】
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5（容积率=1200/3000=0.4小于0.5），按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。房产税=( 2000+ 1200×2×900/3000)×(1- 20%)×1.2%=2720×(1 -20%)×1.2% =26.112(万元)=261120(元)。
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- A 、16.80万元
- B 、17.64万元
- C 、19.60万元
- D 、21.56万元
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- A 、16.80万元
- B 、17.64万元
- C 、19.60万元
- D 、21.56万元
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- A 、168000元
- B 、226560元
- C 、261120元
- D 、278400元
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- A 、210
- B 、209.95
- C 、209.98
- D 、419.95
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- A 、210
- B 、209.95
- C 、209.98
- D 、419.95
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- A 、16.80
- B 、17.64
- C 、19.60
- D 、21.56
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- A 、26.4万元
- B 、22万元
- C 、34万元
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