- 单选题某生产企业2017年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造厂房,支付土地价款6000万元,新建厂房总建筑面积为10万平方米,宗地容积率为0.25。建造厂房造价为2500万元,2017年7月完工并验收合格交付使用,当地房产原值减除比例为20%,则该厂房2017年应纳房产税( )。
- A 、26.4万元
- B 、22万元
- C 、34万元
- D 、40.8万元
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参考答案
【正确答案:B】
宗地容积率低于0.5的,按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计入房产原值的地价=6000÷40×10×2=3000(万元),则该厂房的房产税计税原值=3000+2500=5500(万元),该厂房2017年应纳房产税=5500×(1-20%)×1.2%×5÷12=22(万元)。
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- C 、240
- D 、160