- 单选题某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2019年1月交付使用，2019年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地省人民政府规定的计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2019年应纳房产税（）万元。
- A 、16.80
- B 、17.64
- C 、19.60
- D 、21.56
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参考答案【正确答案：B】
本题有两个考点：一是对按照房产余值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等；二是房产税纳税义务发生时间，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。该企业2019年应纳房产税=（2000+800）×（1-30%）×1.2%×9÷12=17.64（万元）。
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- 2 【单选题】某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼，于2011年1月交付使用，2011年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计固定资产账面记录房产原值2000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元，当地的房产税原值减除比例30%，则该企业2011年应纳房产税（ ）。
- A 、16.80万元
- B 、17.64万元
- C 、19.60万元
- D 、21.56万元
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- A 、34.97
- B 、35.00
- C 、74.00
- D 、119.00
- 6 【单选题】某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼,于2013年1月交付使用,2013年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额800万元,当地规定的计算房产余值的减除比例为30%,则该企业2013年应纳房产税( )。
- A 、16.80万元
- B 、17.64万元
- C 、19.60万元
- D 、21.56万元
- 7 【单选题】某企业于2013年3月12日购置一幢仓库,建筑面积4000平方米,总用地面积10000平方米,容积率0.4,会计在固定资产账面记录房产金额3000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额1000万元,当地的房产税原值减除比例为20%,城镇土地使用税每平方米年税额3元,则该企业2013年就这幢仓库及所占土地应纳的房产税和城镇土地使用税合计为( )万元。
- A 、23.85
- B 、29.61
- C 、31.05
- D 、39.48
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- A 、2
- B 、3
- C 、5
- D 、6
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