- 多选题根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（ ）。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
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参考答案【正确答案：A,C,D】
选项B：出租人将房屋出卖给近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）的，承租人不享有优先购买权。
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- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的哥哥
- C 、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
- 7 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（）。
- A 、因出卖人过错导致标的物在交付前灭失
- B 、因不可抗力导致标的物在交付前灭失
- C 、出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物
- D 、出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物
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- A 、受要约人向要约人发出承诺函后，随即又发出一份函件表示收回承诺，两封函件同时到达要约人
- B 、受要约人在承诺期内发出承诺，正常情形下可如期到达要约人，但因连日暴雨致道路冲毁，承诺通知到达要约人时已超过承诺期限，要约人收到承诺通知后未作任何表示
- C 、受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限，要约人收到后未作任何表示
- D 、受要约人向要约人回函表示：“若价格下调5%，我司即与贵司订立合同。”
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