- 单选题根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院应予支持的是（）。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的哥哥
- C 、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
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参考答案【正确答案：B】
选项B正确：出租人将房屋出卖给近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）的，承租人不享有优先购买权。
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- 2 【单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，应由出卖人承担标的物毁损、灭失风险的是（ ）。
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- D 、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，买卖合同中双方未就标的物损毁、灭失的风险做特别约定的
- 3 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有( )。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
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- A 、甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年
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- C 、甲乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年
- D 、甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
- 5 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
- 6 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于无效合同的有()。
- A 、甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙
- B 、甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元
- C 、有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元
- D 、甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同
- 7 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
- 8 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有( )。
- A 、买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失
- B 、约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中灭失
- C 、出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失
- D 、买受人下落不明，出卖人将标的物提存后意外灭失
- 9 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有（ ）。
- A 、买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失
- B 、 约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中灭失
- C 、 出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失
- D 、买受人下落不明，出卖人将标的物提存后意外灭失
- 10 【单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成有效承诺的是（ ）。
- A 、受要约人向要约人发出承诺函后，随即又发出一份函件表示收回承诺，两封函件同时到达要约人
- B 、受要约人在承诺期内发出承诺，正常情形下可如期到达要约人，但因连日暴雨致道路冲毁，承诺通知到达要约人时已超过承诺期限，要约人收到承诺通知后未作任何表示
- C 、受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限，要约人收到后未作任何表示
- D 、受要约人向要约人回函表示：“若价格下调5％，我司即与贵司订立合同”
