- 多选题根据合同法律制度的规定,下列情形中,买受人应当承担标的物灭失风险的有( )。
- A 、买卖双方未约定交付地点,出卖人将标的物交由承运人运输,货物在运输途中意外灭失
- B 、 约定在出卖人营业地交货,买受人未按约定时间前往提货,后货物在地震中灭失
- C 、 出卖人依约为买受人代办托运,货交第一承运人后意外灭失
- D 、买受人下落不明,出卖人将标的物提存后意外灭失

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【正确答案:A,B,C,D】
(1)选项A:当事人“没有约定”交付地点,标的物需要运输的,出卖人将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失的风险由“买受人”承担;(2)选项B:出卖人按照约定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担;(3)选项C:出卖人“根据合同约定”将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后(出卖人依约代办托运),标的物毁损、灭失的风险由“买受人”负担,但当事人另有约定的除外;(4)选项D:出卖人将标的物依法提存后,毁损、灭失的风险由“买受人”承担。

- 1 【单选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,要约没有发生法律效力的是( )。
- A 、撤回要约的通知与要约同时到达受要约人
- B 、撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达
- C 、同意要约的通知到达要约人
- D 、受要约人对要约的内容作出实质性变更
- 2 【单选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,应由出卖人承担标的物毁损、灭失风险的是( )。
- A 、买受人下落不明,出卖人将标的物提存的
- B 、标的物已运抵交付地点,买受人因标的物质量瑕疵而拒收货物的
- C 、合同约定在标的物所在地交货,买受人违反约定未前往提货的
- D 、出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,买卖合同中双方未就标的物损毁、灭失的风险做特别约定的
- 3 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有( )。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
- 4 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于不定期租赁合同的有()。
- A 、甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年
- B 、甲乙签订租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
- C 、甲乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年
- D 、甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
- 5 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
- 6 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于无效合同的有()。
- A 、甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙
- B 、甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元
- C 、有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元
- D 、甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同
- 7 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
- 8 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,买受人应当承担标的物灭失风险的有( )。
- A 、买卖双方未约定交付地点,出卖人将标的物交由承运人运输,货物在运输途中意外灭失
- B 、约定在出卖人营业地交货,买受人未按约定时间前往提货,后货物在地震中灭失
- C 、出卖人依约为买受人代办托运,货交第一承运人后意外灭失
- D 、买受人下落不明,出卖人将标的物提存后意外灭失
- 9 【单选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,要约没有发生法律效力的是()。
- A 、撤回要约的通知与要约同时到达受要约人
- B 、撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达
- C 、同意要约的通知到达要约人
- D 、受要约人对要约的内容作出实质性变更
- 10 【单选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,构成有效承诺的是( )。
- A 、受要约人向要约人发出承诺函后,随即又发出一份函件表示收回承诺,两封函件同时到达要约人
- B 、受要约人在承诺期内发出承诺,正常情形下可如期到达要约人,但因连日暴雨致道路冲毁,承诺通知到达要约人时已超过承诺期限,要约人收到承诺通知后未作任何表示
- C 、受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限,要约人收到后未作任何表示
- D 、受要约人向要约人回函表示:“若价格下调5%,我司即与贵司订立合同”
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