- 多选题根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（）。
- A 、因出卖人过错导致标的物在交付前灭失，合同目的已无法实现
- B 、因不可抗力导致标的物在交付前灭失，合同目的已无法实现
- C 、出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物
- D 、出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
（1）选项AB正确：如果标的物为可替代物，可以同类物替代履行，买受人不能解除合同；如果标的物为不可替代物，因买受人的合同目的已经不能实现，买受人可以解除合同（选项AB是否正确，值得商榷，但官方公布的答案将其视为正确答案）；
（2）选项C正确：在履行期限届满之前，出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，买受人可以解除合同；
（3）选项D正确：出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使买受人不能实现合同目的，买受人可以解除合同。
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- C 、同意要约的通知到达要约人
- D 、受要约人对要约的内容作出实质性变更
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- 5 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。
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- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
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- 7 【多选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有()。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
- 8 【单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，要约没有发生法律效力的是（）。
- A 、撤回要约的通知与要约同时到达受要约人
- B 、撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达
- C 、同意要约的通知到达要约人
- D 、受要约人对要约的内容作出实质性变更
- 9 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有（ ）。
- A 、买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失
- B 、 约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中灭失
- C 、 出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失
- D 、买受人下落不明，出卖人将标的物提存后意外灭失
- 10 【单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成有效承诺的是（ ）。
- A 、受要约人向要约人发出承诺函后，随即又发出一份函件表示收回承诺，两封函件同时到达要约人
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- C 、受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限，要约人收到后未作任何表示
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