- 多选题根据合同法律制度的规定,下列情形中,属于不定期租赁合同的有( )。
- A 、甲将1台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年
- B 、甲乙签订租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
- C 、甲乙订立口头租赁合同,租赁期限为1年
- D 、甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
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参考答案【正确答案：B,C,D】
(1)选项B:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》有关规定仍不能确定的,视为不定期租赁;
(2)选项C:租赁期限6个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;
(3)选项D:租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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- A 、甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年
- B 、甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
- C 、甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年
- D 、甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租
- 2 【单选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,要约没有发生法律效力的是( )。
- A 、撤回要约的通知与要约同时到达受要约人
- B 、撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达
- C 、同意要约的通知到达要约人
- D 、受要约人对要约的内容作出实质性变更
- 3 【单选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,应由出卖人承担标的物毁损、灭失风险的是( )。
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- 4 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于无效合同的有（）。
- A 、甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙
- B 、甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元
- C 、有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元
- D 、甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同
- 5 【单选题】根据合同法律制度的规定,下列情形中,要约没有发生法律效力的是()。
- A 、撤回要约的通知与要约同时到达受要约人
- B 、撤销要约的通知在受要约人发出承诺通知之前到达
- C 、同意要约的通知到达要约人
- D 、受要约人对要约的内容作出实质性变更
- 6 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有（ ）。
- A 、约定的债权确定期间届满
- B 、新的债权不可能发生
- C 、抵押人被宣告破产
- D 、抵押财产被查封、扣押
- 7 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不可抗力的有( )。
- A 、海啸
- B 、地震
- C 、台风
- D 、洪水
- 8 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。
- A 、房屋共有人行使优先购买权的
- B 、出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
- C 、出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
- D 、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
- 9 【多选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，保证人不承担保证责任的有（）。
- A 、主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的
- B 、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的
- C 、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的
- D 、债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同与保证合同的
- 10 【单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成有效承诺的是（）。
- A 、受要约人向要约人发出承诺函后，随即又发出一份函件表示收回承诺，两封函件同时到达要约人
- B 、受要约人在承诺期内发出承诺，正常情形下可如期到达要约人，但因连日暴雨致道路冲毁，承诺通知到达要约人时已超过承诺期限，要约人收到承诺通知后未作任何表示
- C 、受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限，要约人收到后未作任何表示
- D 、受要约人向要约人回函表示：“若价格下调5％，我司即与贵司订立合同”
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