- 单选题某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得销售收入500万元,该办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。则该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A】
纳税人转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。
扣除项目金额=800×50%+30 =430(万元)
增值额=500-430=70(万元)
增值率=70÷430×100%=16.28%,适用税率为30%,应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 2 【单选题】某商贸公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 3 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税()万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 4 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 5 【单选题】某商贸公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 6 【单选题】某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,转让时缴纳相关税费30万元。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 7 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 8 【单选题】甲公司将一幢自用办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5000万元,至转换日已计提折旧150万元,已计提固定资产减值准备250万元,转换日该办公楼的公允价值为7000万元。不考虑其他因素,下列关于甲公司转换日的会计处理中,正确的是( )。
- A 、记入“其他综合收益”科目的金额为2400万元
- B 、记入“其他综合收益”科目的金额为2000万元
- C 、记入“公允价值变动损益”科目的金额为2400万元
- D 、记入“公允价值变动损益”科目的金额为2000万元
- 9 【单选题】某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,转让时缴纳可以扣除的相关税费30万元。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 10 【单选题】2020年7月,某公司销售自用办公楼,不能取得评估价格,该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元,购买日期为2010年6月1日。购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额( )万元。
- A 、1280
- B 、1880
- C 、1895
- D 、1940
热门试题换一换
- 下列表述不正确的是()。
- 普通合伙人有下列( )情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名。
- 下列属于风险评估定性方法的有()。
- 个人财产拍卖时,纳税人如不能提供合法、完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,按( )计算缴纳个人所得税。
- 2012年1月1日,甲公司购入一项土地使用权,以银行存款支付100000万元,土地的使用年限为50年,并在该土地上以出包方式建造办公楼。2013年12月31日,该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态,全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中,正确的有()。
- 根据资源税的规定,对于稠油、高凝油资源税可以减按( )征收。
- 甲外商投资企业(以下简称甲企业)为采取审批制的方式设立的中外合资经营企业,2017年3月1日,甲企业发生注册资本和经营范围的变更,按照《外商投资企业设立及变更备案管理暂行办法》的规定,下列选项中,关于甲企业办理变更手续的说法正确的是()。
- 计算业务(6)应调整的应纳税所得额。
- 甲公司2018年的营业净利率比2017年下降5%,总资产周转率提高10%,假定其他条件与2017年相同,那么甲公司2018年的权益净利率比2017年提高()。
- 分别计算营业利润为零、营业现金流量为零、净现值为零的年销售量。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载