- 单选题某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,转让时缴纳可以扣除的相关税费30万元。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A】
纳税人转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款或出让金和按国家统一规定缴纳的有关费用以及转让环节缴纳的税费作为扣除项目金额,增值额=500-800×50%-30=70(万元),增值率=70÷(800×50%+30)×100%=16.28%,增值额未超过扣除项目金额的50%,税率为30%,该公司转让办公楼应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 2 【单选题】某商贸公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 3 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税()万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 4 【单选题】某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算,转让房地产有关的税金为60万元(不含印花税)。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。
- A 、180
- B 、249.75
- C 、300
- D 、360
- 5 【单选题】某单位转让一幢2000年建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为2000万元,成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时,其评估价格为( )。
- A 、500万元
- B 、1200万元
- C 、2000万元
- D 、1500万元
- 6 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 7 【单选题】某商贸公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 8 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得销售收入500万元,该办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。则该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 9 【单选题】某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,转让时缴纳相关税费30万元。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 10 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
热门试题换一换
- 基本变量的概率信息难以取得的风险分析方法是()。
- 通过比较的方法,从比率分析中可以获得有用的信息,比较的对象和方式包括( )。
- 假定2016年1月1日的市场利率为12%,,甲债券市价为950元,你是否购买该债券?
- (1)甲公司将厂房占用范围内的建设用地使用权排除在外,仅以两栋厂房本身设定抵押是否符合法律规定?并简要说明理由。
- 下列各项中,不影响其他综合收益的是( )。
- 假设2010年计划销售增长率为30%,回答下列互不相关的问题。①若保持2009年财务政策和总资产周转率,则销售净利率应达到多少?②若想保持2009年经营效率、资本结构政策和股利政策不变,需从外部筹集多少股权资金?③若不打算外部筹集权益资金,并保持2009年经营效率和资产负债率不变,则股利支付率应达到多少?④若不打算外部筹集权益资金,并保持2009年财务政策和销售净利率,则资产周转率应达到多少?⑤若不打算外部筹集权益资金,并保持2009年经营效率和股利支付率不变,则资产负债率应达到多少?
- 关于现金持有量与各成本的关系,下列说法中正确的是( )。
- 即便财务报表项目金额低于实际执行的重要性,在下列情形中,注册会计师仍然需要考虑对该项目实施进一步审计程序的有()。
- 20×6年3月5日,A公司开工建设一栋办公大楼,工期预计为1.5年。为筹集办公大楼后续建设所需要的资金,A公司于20×7年1月1日向银行专门借款5000万元,借款期限为2年。年利率为7%(与实际利率相同)。借款利息按年支付,20×7年4月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日。A公司使用专门借款分别支付工程进度款2000万元、1500万元、1500万元。借款资金闲置期间专门用于短期理财,共获得理财收益60万元。办公大楼于20×7年10月1日完工,达到预计可使用状态。不考虑其他因素,A公司20×7年度应预计资本化的利息金额是( )。
- 计算郑某全年一次性奖金应缴纳的个人所得税。
- 根据规定,下列关于诉讼时效中止和中断的表述中,不正确的是( )。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载