- 单选题某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
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参考答案【正确答案：A】
转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额。扣除项目金额=800×50%+30 =430(万元)土地增值额=500-430=70(万元)增值率=70÷430×100%=16.28%,适用税率为30%,应纳土地增值税=70×30%=21(万元)。
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- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 2 【单选题】某商贸公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 3 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 4 【单选题】某商贸公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得收入500万元,办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 5 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼,取得销售收入500万元,该办公楼原价480万元,已提折旧300万元。经房地产评估机构评估,该楼重置成本价为800万元,成新度折扣率为五成,销售时缴纳相关税费30万元。则该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 6 【单选题】某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳相关税费30万元。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 7 【单选题】某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税( )万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 8 【单选题】甲公司将一幢自用办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为5000万元，至转换日已计提折旧150万元，已计提固定资产减值准备250万元，转换日该办公楼的公允价值为7000万元。不考虑其他因素，下列关于甲公司转换日的会计处理中，正确的是（ ）。
- A 、记入“其他综合收益”科目的金额为2400万元
- B 、记入“其他综合收益”科目的金额为2000万元
- C 、记入“公允价值变动损益”科目的金额为2400万元
- D 、记入“公允价值变动损益”科目的金额为2000万元
- 9 【单选题】某商贸公司转让一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳可以扣除的相关税费30万元。该公司转让该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。
- A 、21
- B 、30
- C 、51
- D 、60
- 10 【单选题】2020年7月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元，购买日期为2010年6月1日。购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额（ ）万元。
- A 、1280
- B 、1880
- C 、1895
- D 、1940
热门试题换一换
- 甲公司收到该设备的入账价值是()万元。
- 甲与乙签订房屋出售合同，并约定乙应当在房屋产权变更手续办理完毕后支付价款。后由于房价飞涨，甲反悔并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的是( )。
- 职能战略在促进公司战略成功方面具有重要作用，其关键性主要体现在（）。
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- 某企业采用保守型的营运资本筹资政策,则在经营低谷其易变现率()。
- 甲公司于20×3年1月1日购入乙公司当日发行的一项面值为5000万元、3年期、一次还本分期付息的公司债券，并将其作为持有至到期投资核算，每年的1月3日支付上年度利息，票面年利率为6%，实际支付价款为5130万元；另支付交易费用5.96万元，实际利率为5%。20×3年末甲公司对该批债券计提减值准备50万元。20×4年4月1日，甲公司为筹集生产经营用资金，将上述债券全部出售，取得价款5100万元，存入银行，则甲公司应确认的处置投资收益为（ ）。
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