- 单选题以下项目中,转让新建房地产和转让存量房,计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是()。
- A 、房地产开发成本
- B 、房地产开发费用
- C 、与转让房地产有关的税金
- D 、旧房及建筑物的评估价格
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【正确答案:C】
房地产开发成本、房地产开发费用适用于新建房地产转让的扣除,不适用于存量房转让的扣除;旧房及建筑物的评估价格适用于存量房转让的扣除,不适用于新建房地产转让的扣除。
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- 1 【单选题】自然人转让房地产,其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时,在( )税务机关申报缴纳土地增值税。
- A 、居住所在地
- B 、纳税人经常居住地
- C 、办理过户手续所在地
- D 、自行选择纳税地点
- 2 【多选题】下列转让房地产项目中,不缴纳土地增值税的有( )。
- A 、房产所有人将房产赠与直系亲属
- B 、抵偿债务
- C 、出租房地产
- D 、房地产企业对外投资的开发项目
- 3 【单选题】自然人转让房地产,其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时,在( )税务机关申报缴纳土地增值税。
- A 、居住所在地
- B 、纳税人经常居住地
- C 、办理过户手续所在地
- D 、自行选择纳税地点
- 4 【多选题】转让新建房和转让存量房在计征土地增值税时,均可凭有效凭证扣除的项目包括( )。
- A 、取得土地使用权所支付的金额
- B 、房地产开发成本
- C 、旧房及建筑物的评估价格
- D 、与转让房地产有关的税金
- 5 【多选题】计算转让新建房地产的土地增值税时,房地产开发企业准予从房地产应税收入中据实扣除的项目有( )。
- A 、以行政划拨方式取得土地使用权补交的土地出让金
- B 、房地产开发成本
- C 、房地产开发费用
- D 、转让房地产时缴纳的印花税
- 6 【多选题】房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时,允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金有( )。
- A 、教育费附加
- B 、城市维护建设税
- C 、印花税
- D 、营业税
- 7 【单选题】自然人转让房地产,其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时,在()税务机关申报缴纳土地增值税。
- A 、居住所在地
- B 、房地产坐落地
- C 、办理过户手续所在地
- D 、自行选择的纳税地点
- 8 【单选题】下列项目中,转让新建房地产和转让存量房,计算其土地增值税增值额时均能扣除的是( )。
- A 、房地产开发成本
- B 、房地产开发费用
- C 、与转让房地产有关的税金
- D 、旧房及建筑物的评估价格
- 9 【多选题】计算转让新建房地产的土地增值税时,房地产开发企业准予从房地产应税收入中据实扣除的项目有( )。
- A 、以行政划拨方式取得土地使用权补交的土地出让金
- B 、房地产开发成本
- C 、房地产开发费用
- D 、转让房地产时缴纳的城市维护建设税
- 10 【单选题】房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费,在计算土地增值税时,不能列入加计20%扣除范围的是( )。
- A 、取得土地使用权缴纳的契税
- B 、占用耕地缴纳的耕地占用税
- C 、销售过程中发生的销售费用
- D 、支付建筑人员的工资
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