- 客观案例题
题干：甲公司与乙公司签订了一份买卖合同。合同约定：乙公司供给甲公司限量生产的X型号的手表1000块，每块单价100元；甲公司应交付定金3万元；如果一方违约，则应支付总价款的20%作为违约金。合同签订后，甲公司立即将3万元定金交付乙公司，并很快与丙公司就同一批货物签订了一份买卖合同，每块表单价120元。后乙公司没有按期履行合同，由此导致甲公司无法履行与丙公司之间的合同。现甲公司起诉要求乙公司双倍返还定金6万元、支付违约金2万元。
题目：下列关于本案定金、定金合同的说法中，正确的有（ ）。 - A 、本案中定金合同于当事人交付定金时生效
- B 、本案中约定的定金数额违反法律规定，因此，定金合同不成立
- C 、本案约定的定金数额超过主合同标的额20%的部分，不产生定金效力
- D 、定金数额未超过主合同标的额的30%，本案定金数额的约定符合法律规定
- E 、定金条款无效不影响合同的其他条款的效力
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参考答案【正确答案：A,C,E】
本题考核定金合同。定金合同是实践性合同，交付定金时生效。所以选项B错误。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不生效。所以选项D错误。
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- A 、本案中定金合同于被告交付定金时生效
- B 、本案中约定的定金数额违反法律规定，因此，定金合同不成立
- C 、根据法律规定，定金数额不能超过主合同标的额的20％。本案约定的定金数额超过主合同标的额20％的部分，不产生定金效力
- D 、根据法律规定，定金数额不能超过主合同标的额的30％。本案定金数额的约定符合法律规定
- E 、本案中定金合同因为当事人履行不能而无效
- 2 【不定项】下列关于本案合同解除问题的说法中,正确的有()。
- A 、被告以放弃定金为代价主张解除合同，人民法院不应当支持
- B 、被告有权解约，因为定金数额约定不符合法律规定
- C 、被告的解约要求不合法，因为本案的定金不具有解约的性质
- D 、法院应当支持被告的解约请求，因为被告的解约理由属于法定解约事由
- E 、被告有权解约，因为被告提出的资金短缺原因属于法律上的不可抗力
- 3 【不定项】下列关于本案定金,定金合同的说法中正确的有()。
- A 、本案中定金合同于被告交付定金时生效
- B 、本案中约定的定金数额违反法律规定，因此，定金合同不成立
- C 、根据法律规定，定金数额不能超过主合同标的额的20％名。本案约定的定金数额超过主合同标的额20％的部分，不产生定金效力
- D 、根据法律规定，定金数额不能超过主合同标的额的30％。本案定金数额的约定符合法律规定
- E 、本案中定金合同因为当事人履行不能而无效
- 4 【不定项】下列关于本案合同解除问题的说法中,正确的有()。
- A 、被告以放弃定金为代价主张解除合同，人民法院不应当支持
- B 、被告有权解约，因为定金数额约定不符合法律规定
- C 、被告的解约要求不合法，因为本案的定金不具有解约的性质
- D 、法院应当支持被告的解约请求，因为被告的解约理由属于法定解约事由
- E 、被告有权解约，因为被告提出的资金短缺原因属于法律上的不可抗力
- 5 【多选题】根据《合同法》的规定，以下有关定金的表述中正确的有（ ）。
- A 、当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已履行或已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效
- B 、买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院不予支持
- C 、定金标准可以依当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，对于超额部分，人民法院不予支持
- D 、因第三人的原因而导致合同不能履行的，由第三人直接向非违约方承担定金罚则的后果
- E 、定金只能适用于以金钱履行义务的合同
- 6 【客观案例题】下列关于本案抵押合同与抵押权效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲丙之间抵押合同无效
- B 、甲丙之间抵押合同效力待定
- C 、丙之抵押权自2月10日生效
- D 、甲丙之间抵押合同有效
- E 、若甲妻不同意抵押，则丙之抵押权无效
- 7 【客观案例题】下列关于本案合同租赁期限的说法中，正确的有（ ）。
- A 、如果林海拖延支付租金，应适用的诉讼时效期间为3年
- B 、张增与林海的租赁合同的生效时间应为2014年5月20日
- C 、张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2014年5月3日
- D 、林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为不定期租赁
- E 、
林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为1年
- 8 【客观案例题】下列关于本案抵押合同与抵押权效力的说法中，正确的有（ ）。
- A 、甲丙之间抵押合同无效
- B 、甲丙之间抵押合同效力待定
- C 、丙之抵押权自2月10日生效
- D 、甲丙之间抵押合同有效
- E 、若甲妻不同意抵押，则丙之抵押权无效
- 9 【客观案例题】下列关于本案抵押合同效力及抵押权设立与否的说法中，符合法律规定的有（）。
- A 、甲、丙抵押合同因未登记而无效
- B 、乙银行对厂房的抵押权已经依法设立
- C 、丙信用社对 2 套机器设备的抵押权已依法设立，但不能对抗善意第三人
- D 、丙信用社对 2 套机器设备的抵押权未设立
- E 、甲、乙抵押合同有效
- 10 【客观案例题】下列关于本案合同租赁期限的说法中，正确的有（ ）。
- A 、如果林海拖延支付租金，应适用的诉讼时效期间为3年
- B 、张增与林海的租赁合同的生效时间应为2014年5月20日
- C 、张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2014年5月3日
- D 、林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为不定期租赁
- E 、undefined
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