- 客观案例题
题干:陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2019年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务,陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利,谎称该房屋为其本人所有,于2019年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元,租期2年,不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未告知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年,每月王琳向林海交纳1000元租金”。2020年5月1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向法院提起诉讼。
题目:下列关于本案合同租赁期限的说法中,正确的有( )。 - A 、如果林海拖延支付租金,应适用的诉讼时效期间为3年
- B 、张增与林海的租赁合同的生效时间应为2014年5月20日
- C 、张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2014年5月3日
- D 、林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为不定期租赁
- E 、undefined
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
【正确答案:A,C,D】
(1)选项A:延期支付租金的,适用3年诉讼时效期间。(2)选项BC:一般情况下,合同成立并生效。本题中,租赁合同的生效时间为2019年5月15日;《委托协议》的生效时间为2019年5月3日。(3)选项DE:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
您可能感兴趣的试题
- 1 【单选题】下列关于融资租赁合同租赁物所有权归属的说法中错误的是()。
- A 、在融资租赁合同存续期间,出租人享有租赁物的所有权
- B 、出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
- C 、当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,租赁物所有权归出租人
- D 、当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的,租赁物所有权归承租人
- 2 【多选题】下列关于租赁合同的说法中,正确的有()。
- A 、租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
- B 、租赁合同的租赁期限不得超过20年,超过20年的,租赁合同无效
- C 、租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁
- D 、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
- E 、租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租赁期限为20年
- 3 【不定项】下列关于租赁合同的说法中正确的有()。
- A 、若3年期满,甲公司继续使用卡车,乙公司没有要求甲公司返还的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
- B 、若3年期满,甲公司继续使用卡车,乙公司没有要求甲公司返还的,视为原租赁合同续订,租赁期限为3年
- C 、若3年期满,甲公司继续使用卡车,乙公司没有要求甲公司返还的,租赁合同继续有效,但甲公司可以随时解除合同
- D 、若3年期满,甲公司与乙公司续签租赁合同,但约定的租赁期限自原租赁合同签订之日起不得超过20年
- E 、若3年期满,甲公司与乙公司口头约定续订合同3年,该租赁合同为定期租赁合同
- 4 【单选题】租赁合同中,租赁期限超过( )年的,超过部分无效。
- A 、5
- B 、10
- C 、15
- D 、20
- 5 【客观案例题】下列关于该企业订立租赁合同应缴纳的印花税的说法中,不正确的是( )。
- A 、租赁合同印花税税率千分之一
- B 、租期未定的合同不交印花税
- C 、12月应补租赁业印花税22元
- D 、租赁合同共应缴纳印花税27元
- 6 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- D 、甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同
- E 、若承租期间丙造成房屋毁损,则乙只能要求丙赔偿损失
- 7 【客观案例题】下列关于本案合同租赁期限的说法中,正确的有( )。
- A 、如果林海拖延支付租金,应适用的诉讼时效期间为3年
- B 、张增与林海的租赁合同的生效时间应为2014年5月20日
- C 、张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2014年5月3日
- D 、林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为不定期租赁
- E 、
林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为1年
- 8 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- D 、若承租期间丙造成房屋毁损,则乙只能要求丙赔偿损失
- E 、
甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- 9 【客观案例题】下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。
- A 、甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同
- B 、甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
- C 、甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同
- D 、若承租期间丙造成房屋毁损,则乙只能要求丙赔偿损失
- E 、甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
- 10 【客观案例题】关于本案租赁合同的说法中,正确的有( )。
- A 、如果林海拖延支付租金,应适用的诉讼时效期间为2年
- B 、张增与林海的租赁合同的生效时间应为2014年5月20日(交钥匙时间,5月15日签协议)
- C 、张增与陈建签订的《委托协议》的生效时间应为2014年5月3日(5月3日签协议,5月6日交钥匙)
- D 、林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为不定期租赁
- E 、林海与王琳之间的转租合同的租赁期应视为1年
热门试题换一换
- 负债要归类为流动负债,应满足的条件有()。
- 2008年8月5日长城公司验收入库甲材料的实际成本为()万元。
- 下列农业生产资料中,免征增值税的有()。
- 企业外购的下列货物,可以作进项税额抵扣的是()。
- 纳税人转让因国家建设需要依法征用的房地产而得到经济补偿,应到房地产所在地主管税务机关备案的期限是签订房地产转让合同之日起()日内。
- 甲公司因无法偿还长城公司400万元货款,于2012年8月1日与长城公司签订债务重组协议。协议规定甲公司增发170万股普通股(每股面值1元)抵偿上述债务,股票发行价为280万元。长城公司已对该应收账款计提了36万元坏账准备,取得的股权作为可供出售金融资产核算。甲公司在2012年11月1日已经办理完股票增发等相关的手续。不考虑其他因素,针对上述业务下列表述中正确的有( )。
- 根据税法的适用原则,下列说法正确的有( )。
- 关税可分为从量税和从价税,下列关于这种分类的陈述,正确的有( )。
- 下列有关行政许可的撤销、撤回、注销的表述中,正确的是( )。
- 根据土地增值税规定,下列情形中( )应采取先按预征率预征,然后清算税款的征税办法。
- (4)建筑公司当月应缴纳的增值税合计为()万元
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载