- 不定项
题干：甲公司为一般纳税人,适用的增值税税率为17%,该公司2012年发生如下业务:(1)4月20日,购买一块土地使用权,购买价款为200000元,支付相关手续费3000元,款项全部以银行存款支付。购买后准备等其增值后予以转让,对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年6月30日经复核,该投资性房地产的公允价值为205000元。2012年12月31日,将该投资性房地产对外转让,取得的转让收入为300000元,全部款项已经收到并存入银行。(2)5月24日,购入一台不需要安装即可投入使用的生产设备,取得的增值税专用发票上注明的设备价款为30000元,增值税额为5100元,另支付运杂费300元,包装费400元,款项以银行存款支付。该设备预计使用寿命为10年,预计净残值为700元,按照年限平均法年末计提折旧。根据相关法律规定,该固定资产进项税可以抵扣。(3)6月15日,开始自建厂房一幢,购入为工程准备的各种物资500000元,支付的增值税额为85000元,全部用于工程建设。领用本公司生产的水泥一批,实际成本为80000元,税务部门确定的计税价格为100000元,工程人员应计工资100000元,以银行存款支付的其他费用30000元。2012年12月31日该工程完工并达到预定可使用状态。(4)7月31日,将一栋新建成的办公楼出租给乙企业使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。假设这栋办公楼的成本为1200000元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零。按照经营租赁合同,乙企业每月支付租金60000元。12月31日,这栋办公楼发生减值迹象,经减值测试,其可收回金额为1170000元,以前未计提减值准备。
题目：关于投资性房地产的说法正确的是( )。 - A 、作为存货的房地产属于投资性房地产
- B 、采用公允价值模式也应该计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式后续计量要将公允价值变动记在“公允价值变动损益”科目中
- D 、处置的收入记在“投资收益”科目中
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参考答案【正确答案：C】
选项A,作为存货的房地产不属于投资性房地产。选项B,采用公允价值模式计量的投资性房地产不需计提折旧或摊销。选项D,出售的收入记在其他业务收入中。
您可能感兴趣的试题- 1 【不定项】下列关于出售时该投资性房地产的说法正确的有()。
- A 、使当期的利润增加了100万元
- B 、使当期的利润减少了100万元
- C 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元
- D 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元
- 2 【多选题】下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（）。
- A 、已出租的作为投资性房地产的办公楼租赁期届满，暂时空置但将继续用于出租的房地产应转换为固定资产
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、投资性房地产费用化的后续支出应计入管理费用
- 3 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 4 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
- 5 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是（ ）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 6 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
- 7 【不定项】下列关于出售该投资性房地产时的说法正确的是（）。
- A 、使当期的利润增加了100万元
- B 、使当期的利润减少了100万元
- C 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元
- D 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元
- 8 【不定项】关于业务（1）投资性房地产的说法正确的是（ ）。
- A 、作为存货的房地产属于投资性房地产
- B 、采用公允价值模式也应该计提折旧或摊销
- C 、采用公允价值模式后续计量要将公允价值变动记在“公允价值变动损益”科目中
- D 、处置的收入记在“投资收益”科目中
- 9 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 10 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
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