参考答案

【正确答案：A,B,C,D】

本题考核投资性房地产的概述。
选项A正确：企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产；
选项B正确：认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，也就不属于投资性房地产；
选项C正确：已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产；
选项D正确：企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。