- 单选题下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
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参考答案【正确答案：A】
选项A符合题意：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不需要进行减值测试，不计提减值准备；
选项BCD不符合题意。
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- A 、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
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- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
- D 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动应计入公允价值变动损益
- 2 【单选题】下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
- A 、采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
- B 、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
- C 、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入“资本公积”
- D 、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
- 3 【不定项】对于该投资性房地产的处理,表述正确的有( )。
- A 、1月1日收到租金时直接确认为其他业务收入
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- 4 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
- 5 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是（ ）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 6 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产处置的表述不正确的有（ ）。
- A 、企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中
- B 、企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中
- C 、企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，其他业务收入金额为取得的处置收入，其他业务成本金额为投资性房地产账面价值的结转金额
- D 、投资性房地产出售不会影响当期营业利润
- 8 【单选题】下列关于投资性房地产的表述不正确的是（）。
- A 、投资性房地产发生减值迹象均要计提减值准备
- B 、投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值模式
- C 、同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量
- D 、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更
- 9 【多选题】下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
- A 、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
- B 、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
- C 、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
- D 、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
- 10 【多选题】下列关于投资性房地产处置的表述不正确的有（）。
- A 、企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中
- B 、企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中
- C 、企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，其他业务收入金额为取得的处置收入，其他业务成本金额为投资性房地产账面价值的结转金额
- D 、投资性房地产出售不会影响当期营业利润
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