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  • 不定项
    题干:甲股份有限公司(以下简称甲公司)为西北地区的一家上市公司,甲公司与投资性房地产有关的业务资料如下:(1)2013年1月,甲公司购入一幢建筑物用于出租,价款为800万元,款项以银行存款转账支付。(2)甲公司购入的上述用于出租的建筑物预计使用寿命为15年,预计净残值为36万元,采用年限平均法按年计提折旧。(3)甲公司将取得的该项建筑物自当月起用于对外经营租赁,甲公司对该房地产采用成本模式进行后续计量。(4)甲公司该项房地产2013年取得租金收入为90万元,已存入银行。(5)甲公司2014年末因急需资金将该项投资性房地产全部对外出售,取得出售价款700万元存入银行。假定不考虑相关税费(保留两位小数)。要求:根据上述资料,回答下列(1)~(3)题。
    题目:下列关于出售该投资性房地产时的说法正确的是()。
  • A 、使当期的利润增加了100万元
  • B 、使当期的利润减少了100万元
  • C 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是97.62万元
  • D 、投资性房地产出售时已计提的折旧金额是101.86万元

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参考答案

【正确答案:C】

本题考核投资性房地产的处置。
选项C正确:2014年末的账面价值=800-46.69-50.93=702.38(万元)
借:银行存款 700
    贷:其他业务收入 700
借:其他业务成本 702.38
       投资性房地产累计折旧 97.62
   贷:投资性房地产 800

出售时对利润的影响为:700-702.38=-2.38(万元),使当期利润减少了2.38万元;

选项ABD错误。

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