- 多选题根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有()。
- A 、选举业主委员会
- B 、制定和修改业主大会议事规则
- C 、改建、重建建筑物及其附属设施
- D 、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：C,D】
本题考核业主共有部分的共同管理权。根据规定，业主对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列关于业主建筑物区分所有权的说法中，不符合法律规定的有()。
- A 、某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
- B 、某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场
- C 、某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
- D 、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
- 2 【单选题】根据物权法的有关规定,下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中,正确的是()。
- A 、自动续期
- B 、建设用地使用权收归国有,不得续期
- C 、经县级以上人民政府批准,可以续期
- D 、经不动产登记机构批准,可以续期
- 3 【多选题】根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。
- A 、选举业主委员会
- B 、制定和修改业主大会议事规则
- C 、改建、重建建筑物及其附属设施
- D 、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
- 4 【多选题】业主建筑物区分所有权的客体包括专有部分和共有部分,专有部分要求具有的特征有()。
- A 、构造上的独立性
- B 、空间封闭性
- C 、利用上的独立性
- D 、登记独立性
- 5 【多选题】根据《物权法》的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。
- A 、建设用地使用权的取得方式有出让、划拨等
- B 、建设用地使用权的设立必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件
- C 、权利人取得建设用地使用权后，有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，法律另有规定的除外
- D 、建设用地使用权流转的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不得一并处分
- 6 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的表述中，不正确的是（）。
- A 、对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定
- B 、对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担
- C 、除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，在按份共有中，应当经占份额1/2以上的按份共有人同意
- D 、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定的，视为等额享有
- 7 【多选题】根据物权法律制度的规定，建筑物区分所有权的专有部分应当具备的要件有( )。
- A 、构造上的独立性
- B 、空间上的封闭性
- C 、利用上的独立性
- D 、登记上的独立性
- 8 【多选题】根据物权法律制度的规定，建筑物区分所有权的专有部分应当具备的要件有（）。
- A 、构造上的独立性
- B 、空间上的封闭性
- C 、利用上的独立性
- D 、登记上的独立性
- 9 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（）。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
- 10 【单选题】根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
- B 、抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响
- C 、抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
- D 、抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权
热门试题换一换
- 黄河公司2010年1月1日对甲公司长期股权投资的初始投资成本是()万元。
- 下列选项中，不属于合伙企业应当解散的情形是()。
- D公司在其提示的汇票遭拒绝付款后,可以向哪些当事人行使追索权?
- 甲公司经营业绩一直都是比较好的，获得的投资资本回报率大于企业的资本成本，但是企业的销售增长率大于可持续增长率，该公司适合采用的战略有（ ）。
- 2011年3月10日，购入A公司股票10万股，支付价款120万元，划分为交易性金融资产；4月20日收到A公司宣告并发放的现金股利8万元；年末甲公司持有的A公司股票的市价为150万元。
- 计算业务(2)中可抵扣的进项税额；
- 下列业务中，属于税务代理人业务代理范围的有（ ）。
- 下列选项中，与控制测试范围呈同向变动的是（ ）。
- 下面有关对营业收入实施“延伸检查”程序的说法中不正确的有（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
A3WxL