参考答案

（1）提供建筑设计服务，按取得建筑设计费以及方案创意奖励合计金额为计税依据缴纳增值税，由于个人不经常发生应税行为，按小规模纳税人3%的征收率征收增值税。
（2）个人出租住房，应按照5%的征收率减按.1.5%计算增值税应纳税额。预收全年租金时，全额计征增值税。
（3）个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
（4）个人从事金融商品转让业务，免征增值税。
（5）支付给境外的咨询费属于现代服务的范围，按6%的税率代扣代缴增值税。