- 单选题小王为向小李借款将其拥有的空置房屋设定抵押,并办理抵押登记,后又将该房屋出租给小林居住。借款期限届满,小王未归还借款和利息,经拍卖小张取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是( )。
- A 、小王不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
- B 、小王将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经小李同意
- C 、小张取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效
- D 、小张取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
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参考答案
【正确答案:D】
选项D正确:本题主要考查的是抵押权优先受偿权、转让限制、顺位、租赁。根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
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- A 、甲不得将已出租的房屋设定抵押
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- A 、1万元的借款本金
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- A 、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
- B 、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意
- C 、丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效
- D 、丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
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- A 、甲不得将已出租的房屋设定抵押
- B 、甲将已出租的房屋设定抵押,应经乙同意
- C 、丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效
- D 、丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
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- A 、甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租
- B 、甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租,应经乙同意
- C 、丁取得房屋所有权后,原租赁合同仍然有效
- D 、丁取得房屋所有权后,有权解除租赁合同
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- A 、1万元的借款本金
- B 、500元的违约金
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