- 多选题甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的有（ ）。
- A 、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
- B 、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
- C 、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
- D 、如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户
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参考答案【正确答案：B,D】
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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- A 、乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
- B 、乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
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- A 、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
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- A 、乙银行可以直接以甲公司的名义行使对丙公司的债权
- B 、乙银行行使代位权应取得甲公司的同意
- C 、乙银行应自行承担行使代位权所支出的必要费用
- D 、乙银行必须通过诉讼方式行使代位权
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- A 、乙银行可以直接以甲公司的名义行使对丙公司的债权
- B 、乙银行行使代位权应取得甲公司的同意
- C 、乙银行应自行承担行使代位权所支出的必要费用
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