- 多选题A公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，A公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有（ ）。
- A 、A公司以其持有的乙公司5%股权换取丙公司的一块土地
- B 、A公司以其持有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备
- C 、A公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票
- D 、A公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一块土地
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参考答案【正确答案：A,B,C】
企业以存货换取其他企业固定资产、无形资产等的，换出存货企业适用《企业会计准则第14号——收入》的规定进行会计处理，选项D不正确。
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- A 、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
- B 、开发的部分房地产用于职工福利
- C 、开发的部分房地产用于出租
- D 、开发的部分房地产用于对外投资
- 2 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于视同销售房地产，不征收土地增值税。
- A 、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
- B 、开发的部分房地产用于职工福利
- C 、开发的部分房地产用于出租
- D 、开发的部分房地产用于对外投资
- 3 【多选题】下列各项中,房地产开发公司应进行土地增值税清算的有( )。
- A 、直接转让土地使用权的
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- 4 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列()项目,不属于视同销售房地产。
- A 、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
- B 、开发的部分房地产用于职工福利
- C 、开发的部分房地产用于出租
- D 、开发的部分房地产用于对外投资
- 5 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于视同销售房地产。
- A 、开发的部分房地产用于出租
- B 、开发的部分房地产用于债务重组
- C 、开发的部分房地产用于对外投资
- D 、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
- 6 【多选题】下列各项中，房地产开发公司应当进行土地增值税清算的有（ ）。
- A 、直接转让土地使用权的
- B 、取得销售许可证满2年仍未销售完毕的
- C 、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- D 、实际收取的销售收入占该项目收入总额80%以上的
- 7 【多选题】A公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，A公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有（ ）。
- A 、A公司以其持有的乙公司5%股权换取丙公司的一块土地
- B 、A公司以其持有的一项专利权换取戊公司的十台机器设备
- C 、A公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司以交易为目的的10万股股票
- D 、A公司以其一栋已开发完成的商品房换取已公司的一块土地
- 8 【多选题】甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有（ ）。
- A 、甲公司以其持有的乙公司3%股权（不具有重大影响）换取丙公司的一项专利
- B 、甲公司以其持有的一项专利权换取乙公司的一栋厂房
- C 、甲公司以其一套用于出租的写字楼换取对乙公司的股权投资（具有重大影响）
- D 、甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取巳公司的一辆汽车
- 9 【多选题】甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有（ ）。
- A 、甲公司以其持有的乙公司3%股权（不具有重大影响）换取丙公司的一项专利
- B 、甲公司以其持有的一项专利权换取乙公司的一栋厂房
- C 、甲公司以其一套用于出租的写字楼换取对乙公司的股权投资（具有重大影响）
- D 、甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取乙公司的一辆汽车
- 10 【多选题】甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有（ ）。
- A 、甲公司以其持有的乙公司70%股权（能够控制）换取丙公司的一项专利
- B 、甲公司以其持有的一项专利权换取乙公司的一栋厂房
- C 、甲公司以其一套用于出租的写字楼换取对乙公司的股权投资（具有重大影响）
- D 、甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取乙公司的一辆汽车
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- 根据企业国有资产法律制度的规定,下列情形中,应当进行变动产权登记的有( )。
- 某服装厂为增值税一般纳税人，2014年2月销售给甲企业400套服装，不含税价格为600元/套。由于甲企业购买数量较多，该服装厂给予甲企业8折的优惠，并按原价开具了增值税专用发票，折扣额在同一张发票的“备注”栏注明，该服装厂当月的销项税额为（）元。
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- 2014年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权，准备建造写字楼，共支付价款为4000万元，预计使用50年，采用直线法摊销，预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2014年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态，2014年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。 建造实际成本为6000万元，预计使用年限为30年，采用直线法计提折旧，净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，则下列关于甲公司2014年末财务报表的列报，表述不正确的是（ ）。
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- 人民法院受理了鑫荣企业的破产案件，管理人接管鑫荣企业后，新达共创企业向管理人提出取回破产受理前出租给鑫荣企业的一台机器设备，经查，该机器设备已在破产受理前由鑫荣企业转让给天互企业，已知天互企业已经支付设备价款，但该机器设备并未交付。关于该情形，下列说法正确的是（ ）。
- 该企业当月应向税务机关缴纳的消费税。
- 对于甲公司以其机器设备向丙公司设定抵押的行为，管理人是否有权请求人民法院予以撤销？并说明理由。
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