- 单选题地块容积率一般采取( )的方式,保证地块的合理使用和良好的环境品质。
- A 、建筑密度控制
- B 、下限控制
- C 、人口总量控制
- D 、上限控制
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【正确答案:D】
地块容积率一般采取上限控制的方式,保证地块的合理使用和良好的环境品质。
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- 1 【案例分析题】某市城区一个地块面积为24 h㎡,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑,建设总量控制为居住建筑面积22万㎡,公建面积12万㎡。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧、南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路与主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路,并在规划范闱内设车站(图2-9-6)。 已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。 1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。 2.土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度的控制指标。 3.建筑后退要求及间距规定。 4.公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。 5.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
- 2 【案例分析题】某市城区一个地块面积为24 h㎡,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑,建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12万平方米。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧、南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路与主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路,并在规划范围内设车站(如图6所示)。 已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。 1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。 2.土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度的控制指标。 3.建筑后退要求及间距规定。 4.公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。 5.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
- 3 【案例分析题】图1所示为某市城区一个地块,面积为24h㎡,项目位于省级历史文化保护区范围内,性质为居住和公建,公建在地块东侧布置。地块内现状无 保留建筑,建设总量控制为居住建筑面积22万㎡,公建面积12万㎡。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区,东南侧建设有城市公园,北侧和西侧临城市 主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件: (1)用地情况:用地面积和边界。 (2)土地使用强度:容积率、建筑密度、停车数量等。 (3)遵守事项:规划设计条件的时限;下一步需进行规划方案编制。(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。【问题】请补充规划条件。
- 4 【单选题】地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标,是指() 。
- A 、地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
- B 、地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
- C 、总居住人口数与地块面积的比率
- D 、地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比
- 5 【单选题】地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标,是指( )。
- A 、地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
- B 、地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
- C 、总居住人口数与地块面积的比率
- D 、总居住人口数与地块面积的比率
- 6 【单选题】土地使用权出让,可以采取的方式包括 ()。
- A 、国家行政划拨与有偿出让结合
- B 、拍卖、招标
- C 、城市人民政府出面拍卖、招标或与城市人民政府协议
- D 、一次性转让
- 7 【单选题】土地使用权出让,可以采取的方式包括( )。
- A 、国家行政划拨与有偿出让结合
- B 、拍卖、招标或双方协议
- C 、城市人民政府出面拍卖、招标或与城市人民政府协议
- D 、一次性转让
- 8 【案例分析题】某房企经土地拍卖取得一块约60公顷的居住用地的土地使用权,办理了相关规划许可,但搁置了3年未动工建设。市政府决定依法收回该幅土地并采纳市人大代表建议,为改善城市生态环境和招商引资条件,适当增加绿地和商业用地,重新入市,尽快实施建设。试问:为落实市政府要求,市城乡规划部门应依法履行哪些工作程序?
- 9 【案例分析题】某市城区一个地块面积为24h㎡,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑,建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12万平方米。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧、南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路与主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路,并在规划范围内设车站(如图1-4-8所示)。已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。(1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)土地使用强度(规划控制指标):容积率、建筑密度的控制指标。(3)建筑后退要求及间距规定。(4)公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。(5)遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。图1-4-8 规划用地位置示意图【问题】请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
- 10 【单选题】问卷的发放一般应采取( )的调查方式。
- A 、邮寄发放
- B 、电话调查
- C 、当面发放
- D 、问题抽样
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- 根据《城乡规划法》的规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用()。
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