- 案例分析题图1所示为某市城区一个地块，面积为24h㎡，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无 保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万㎡，公建面积12万㎡。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市 主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件： (1)用地情况：用地面积和边界。 (2)土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。 (3)遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。【问题】请补充规划条件。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案补充规划设计条件： (1)补充建筑高度、绿地率要求。 (2)补充居住区公共服务配套设施的要求。 (3)补充省级历史文化保护区的相关规划建设要求。 (4)补充项目在对东南侧城市公园和沿城市主、次干路街景的景观设计要求。 (5)补充规划用地的交通出入口位置要求。
从已给出的规划条件来看，包括容积率、建筑密度、停车数量等指标，则该项目属于控制性详细规划层面，补充用地出入口位置、建筑限高、绿地率等条件。因地块位于保护区内，补充历史文化保护区相关要求，如建筑风貌、色彩等，补充对保留建筑的要求。规划条件制定，参考《城市规划管理与法规》。 注意与公园、城市道路、现状居住区的关系，对公建配套提出要求，考虑景观延续。
您可能感兴趣的试题- 1 【案例分析题】图2-3-6所示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。
- 2 【案例分析题】某市城区一个地块面积为24 h㎡，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万㎡，公建面积12万㎡。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范闱内设车站（图2-9-6）。 已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。 1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。 2.土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。 3.建筑后退要求及间距规定。 4.公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。 5.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
- 3 【案例分析题】图6所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地规划设计图，面积约80h㎡，周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为3个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积为1 200㎡)。 规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。 试评析该规划及选址方案的主要优缺点。（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径）
- 4 【案例分析题】某市城区一个地块面积为24 h㎡，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万平方米，公建面积12万平方米。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设车站（如图6所示）。 已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。 1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。 2.土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。 3.建筑后退要求及间距规定。 4.公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。 5.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
- 5 【案例分析题】某市城市建设发展，在市区东部地区若干个工厂已经外迁或停产，其厂址由城市土地管理行政主管部门统一组织出让。在出让之前已由规划部门编制了详细规划，确定了每块土地的使用性质。某开发公司在出让中竞得其中的一块居住用地，面积4.5ha.按照详细规划的要求，并经城市规划行政主管部门确认，该居住用地的容积率为2.1，建筑密度为25%，建筑高度不得超高45m，居住区内的绿地率为30%，人口密度不超过800人/ha.某开发公司与市土地管理行政主管部门签订了土地合同，并将上述条件在合同中做出明确规定。
- 6 【案例分析题】某市城市建设发展，在市区东部地区若干个工厂已经外迁或停产，其厂址由城市土地管理行政主管部门统一组织出让。在出让之前已由规划部门编制了详细规划，确定了每块土地的使用性质。某开发公司在出让中竞得其中的一块居住用地，面积4.5ha.按照详细规划的要求，并经城市规划行政主管部门确认，该居住用地的容积率为2.1，建筑密度为25%，建筑高度不得超高45m，居住区内的绿地率为30%，人口密度不超过800人/ha.某开发公司与市土地管理行政主管部门签订了土地合同，并将上述条件在合同中作出明确规定。
- 7 【案例分析题】下图示为某城市中心区一25公顷地块，规划用地性质为居住和公建。建设总量控制为居住建筑28万平方米，公建12万平方米。现状有少量平房，无保留价值。地块东侧为现有铁路支线，北侧规划有城市次干路、南侧为城市支路、西侧临城市快速路，快速路与次干路及城市支路的交叉口均规划为立交。已给出的国有土地出让的规划设计条件是：（1）用地情况：规划性质、边界条件、规划总用地面积及居住、公建用地面积；（2）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑限高、绿地率的控制指标；（3）建筑后退要求、间距规定；（4）公共服务配套设施配置要求；（5）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范、规定要求。图1-4-2 拟建地块位置示意图【问题】请补充其它必要的国有土地出让的规划设计条件。
- 8 【案例分析题】某市城区一个地块面积为24h㎡，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万平方米，公建面积12万平方米。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设车站（如图1-4-8所示）。已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。（1）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。（3）建筑后退要求及间距规定。（4）公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。（5）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。图1-4-8 规划用地位置示意图【问题】请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
- 9 【案例分析题】图1-4-3所示为某市城区一个地块，面积为24h㎡，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万㎡，公建面积12万㎡。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件是：（1）用地情况：用地面积和边界。（2）土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。（3）遵守事项：规划设计条件的时限；必需进行规划方案编制。（4）建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。图1-4-3 某市城区地块用地现状图【问题】请补充规划条件。
- 10 【案例分析题】图1-7-1所示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学。图1-7-1 某小学及其外部环境示意图【问题】请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。
