- 案例分析题下图示为某城市中心区一25公顷地块，规划用地性质为居住和公建。建设总量控制为居住建筑28万平方米，公建12万平方米。现状有少量平房，无保留价值。地块东侧为现有铁路支线，北侧规划有城市次干路、南侧为城市支路、西侧临城市快速路，快速路与次干路及城市支路的交叉口均规划为立交。已给出的国有土地出让的规划设计条件是：（1）用地情况：规划性质、边界条件、规划总用地面积及居住、公建用地面积；（2）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑限高、绿地率的控制指标；（3）建筑后退要求、间距规定；（4）公共服务配套设施配置要求；（5）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范、规定要求。图1-4-2 拟建地块位置示意图【问题】请补充其它必要的国有土地出让的规划设计条件。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案其它必要的国有土地出让的规划设计条件包括： （1）补充建筑限高条件。 （2）注重环境和景观设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。 （3）补充绿地率和绿线要求。 （4）解决好地块出入口方位，满足停车场设置要求。 （5）明确地铁出入口设置。
您可能感兴趣的试题- 1 【案例分析题】某大城市在城市中心区外围规划有一处独立建设组团，主要功能为居住和公共服务，可容纳居住人口约4万人。组团整体地势北高南低，南临城市主要行洪河道，北倚山地林区，有东西方向的轻轨和干道与东部城市中心区联系，有三条南北向干道向北通往山林地区，其中，中间的南北向干道是通往市级风景区的主要通道。根据市卫生主管部门的要求．为完善城市中心现状综合医疗中心的功能，在该组团选址建设一处综合医疗中心分院，服务人口约6万人，满足该组团及部分中心区居住人口的就医需求，设置标准按40床／万人，用地规模按115㎡／床。医院建设单位提出如下选址方案：拟建综合医疗中心分院占地约5公顷，将原规划居住、绿化用地调整为医疗卫生用地，保留地块内行洪河道。具体位置如图所示。图5 拟建医疗卫生设施选址示意图【问题】试分析该选址方案不合理之处。
- 2 【案例分析题】图为某县级市中心城区总体规划示意图，2030年规划城市人口21万人，城市建设用地为22k㎡，其中居住用地占城市建设用地的45%，该市具有丰富的农业、林业资源，对外交通便捷，有河流绕城区流过，北部为山地林区，南部为基本农田，西部为荒地。中心城区总体布局拟向西大力发展工业仓储，向南跨越国道建设现代居住新区。试指出该中心城区总体规划方案的主要不合理之处，并简述理由及依据。
- 3 【案例分析题】某县级市中心城区总体规划示意图如图1所示，规划人口为36万，规划城市建设用地面积为43k㎡。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35%。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。【问题】试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么？
- 4 【案例分析题】某县级市中心城区总体规划示意图如图1所示，规划人口为36万，规划城市建设用地面积为43k㎡。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35%。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区.中部城区.东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融.科技.行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产.食品加工为主导的工业组团。【问题】试问，该总体规划在用地规模.布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么？
- 5 【案例分析题】图3所示为人口25万的某城市主城区总体规划示意图。 该市的东、南有高速公路和铁路，南部设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70 km，西北方向离某地级市约50 km。该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团3片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美，规划两座度假村。 请指出该总体规划布局的主要不当之处并说明理由。
- 6 【案例分析题】图1所示为某市城区一个地块，面积为24h㎡，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无 保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万㎡，公建面积12万㎡。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市 主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件： (1)用地情况：用地面积和边界。 (2)土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。 (3)遵守事项：规划设计条件的时限；下一步需进行规划方案编制。(4)建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。【问题】请补充规划条件。
- 7 【案例分析题】 图1-1-1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万人，规划城市建设用地面积为43平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。图1-1-1 某县级市中心城区总体规划示意图【问题】试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么？
- 8 【案例分析题】图1-4-3所示为某市城区一个地块，面积为24h㎡，项目位于省级历史文化保护区范围内，性质为居住和公建，公建在地块东侧布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万㎡，公建面积12万㎡。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，东南侧建设有城市公园，北侧和西侧临城市主、次干路。已给出的国有土地出让的规划条件是：（1）用地情况：用地面积和边界。（2）土地使用强度：容积率、建筑密度、停车数量等。（3）遵守事项：规划设计条件的时限；必需进行规划方案编制。（4）建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。图1-4-3 某市城区地块用地现状图【问题】请补充规划条件。
- 9 【案例分析题】图1 为西南内陆地区某县县域城镇体系规划示意图。该县县域面积1316 平方公里，西北部为丘陵山区，东南部为平原，临近区域中心城市甲，北江是它们共同的水源地。 2009 年底，该县县域城镇化水平为42%，人均GDP 为21240 元，经济发展水平略低于全国平均水平。 规划提出2020 年县城总人口80 万人，其中：县城城市人口30 万人；重点镇5 个，每个镇驻地人口2.6 万人；一般镇13 个，每个镇驻地人口1 万人左右。规划确定城镇主导职能如下：县城为综合服务，重点镇A 为农产品加工，重点镇B 为商贸和旅游，重点镇C 为旅游及建材，重点镇D 为商贸服务，重点镇E 为化工和物流。图1 某县县域城镇体系规划示意图【问题】试对该规划存在的主要问题进行评析。
- 10 【案例分析题】图1 为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36 万人，规划城市建设用地面积为43 平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。图1 某县级市中心城区总体规划示意图【问题】试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么？
热门试题换一换
- 下列不属于历史文化名城保护规划保护体系层次的有() 。
- 下列 ( )种情况，不得设置户外广告。
- 全国的村庄、集镇规划管理工作由( )主管，县级以上地方人民政府( )主管本行政区域的村庄、集镇规划建设管理工作。
- 直接影响城市用地空间布局的因素是（）。
- 根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规定，镇控制性详细规划可以根据实际情况，适当调整或者（）。
- 薄壳结构的曲面形式中，（ ）是指由一段直线的两端各沿2条固定曲线移动形成的曲面。
- 当时世界上最大的城市——唐长安城的布局特征包括( )。
- 我国的设计程序是如以下( )所表述的。
- 将供热管道设在地面上的独立支架或带绷梁的桁架及建筑物墙壁上的供热管网的敷设方式是（ ）。
- 建筑材料微观结构中，（ ）的特点是各向同性、导热性较低、无固定熔点，其化学活性较局。
- 材料的( )不仅影响材料的化学性质，也是决定材料物理、力学性质的重要因素。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
38pZV