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首页城乡规划师题库正文

案例分析题某市城区一个地块面积为24h㎡，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万平方米，公建面积12万平方米。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设车站（如图1-4-8所示）。已给出的国有土地出让的规划设计条件如下。（1）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。（2）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度的控制指标。（3）建筑后退要求及间距规定。（4）公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。（5）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。图1-4-8　规划用地位置示意图【问题】请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。

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参考答案

其他必要的国有土地出让规划设计条件有：　　（1）补充建筑限高条件。　　（2）注重环境和景观的设计，处理好与沿河城市绿带公园的关系及与立交桥的关系。　　（3）补充绿地率和绿线要求。　　（4）解决好地块出入口方位，满足停车场设置要求。　　（5）明确地铁出入口位置。

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