- 简答题
题干：府城房地产开发公司为内资企业,公司于2008年1月~2011年2月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下:(1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。(3)2010年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证。(5)2010年4月开始销售,可售总面积为45000平方米,截止2010年8月底销售面积为40500平方米,取得收入40500万元;尚余4500平方米房屋未销售。(6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算,公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。(7)2011年2月底,公司将剩余4500平方米房屋打包销售,收取价款4320万元。
题目：(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时的增值额。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案扣除项目金额＝16065＋5040＋1460.25＋2227.5＋（16065＋5040）×20％＝29013.75（万元）增值额＝40500－29013.75＝11486.25（万元）
您可能感兴趣的试题- 1 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)简要说明主管税务机关于2010年9月要求府城房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算的理由。
- 2 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)在计算土地增值税和企业所得税时,对缴纳的土地闲置费是否可以扣除?
- 3 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额。
- 4 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。
- 5 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)在计算土地增值税和企业所得税时,对公司发生的借款利息支出如何进行税务处理?
- 6 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发费用。
- 7 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的营业税金及附加。
- 8 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。
- 9 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2011年2月公司打包销售的4500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。
- 10 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2011年2月公司打包销售的4500平方米房屋的土地增值税。
热门试题换一换
- 破产程序中的第一次债权人会议由人民法院召集，自债权申报期限届满之日起（）内召开。
- 某股份有限公司对下列各项业务进行的会计处理中，符合会计准则规定的有()。
- (化妆品的成本利润率是5%,化妆品消费税税率为30%,护肤护发品的成本利润率是5%,本期取得电、水等其他的增值税专用发票注明税额3902元,本期专用发票均通过认证,A化妆品当期最高不含税价格为295元/盒)本期实际应向税务机关缴纳的消费税()元。
- 某化妆品厂受托加工一批化妆品，委托方提供原材料成本30000元，该厂收取加工费10000元、代垫辅助材料款5000元，该厂没有同类化妆品销售价格，该厂应代收代缴消费税（）元。（以上款项均不含增值税）
- 某加工企业接受某学校委托，制作一批校服，总金额为800万元，据此签订了加工承揽合同。合同记载制作校服的主要材料由学校提供，金额为420万元；辅助材料由加工企业提供，金额150万元；加工费230万元。该加工企业应缴纳印花税（）元。
- 根据规定，行政机关根据法律的授权对平等主体之间民事争议作出裁决后，当事人在法定期限内不起诉又不履行的，作出裁决的行政机关在申请执行的期限内未申请人民法院强制执行的，生效行政行为确定的权利人或其继承人、权利承受人在( )可以申请人民法院强制执行。
- 由于上述事项，甲公司2011年资产负债表“未分配利润”项目“期末余额”应调增（）万元。
- 某税务师2016年3月对企业2015年的纳税情况进行审核时，发现企业在2015年12月份结转完工产品成本时，多结转成本30000元，进一步审核出、入库单等原始凭证时，证实该批产品在2016年2月已经售出50%，则以下调整分录中正确的是（ ）。
- 关于税收筹划方法的实际应用，以下筹划方案正确的是（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
5b6p3