- 简答题
题干：府城房地产开发公司为内资企业,公司于2008年1月~2011年2月开发“东丽家园”住宅项目,发生相关业务如下:(1)2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载总价款17000万元,并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。(3)2010年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证。(5)2010年4月开始销售,可售总面积为45000平方米,截止2010年8月底销售面积为40500平方米,取得收入40500万元;尚余4500平方米房屋未销售。(6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算,公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。(7)2011年2月底,公司将剩余4500平方米房屋打包销售,收取价款4320万元。
题目：(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案可以扣除的开发成本金额＝（2450＋3150）×90％＝5040（万元）
您可能感兴趣的试题- 1 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)简要说明主管税务机关于2010年9月要求府城房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算的理由。
- 2 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)在计算土地增值税和企业所得税时,对缴纳的土地闲置费是否可以扣除?
- 3 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的土地成本金额。
- 4 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)在计算土地增值税和企业所得税时,对公司发生的借款利息支出如何进行税务处理?
- 5 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发费用。
- 6 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时可扣除的营业税金及附加。
- 7 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时的增值额。
- 8 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2010年9月进行土地增值税清算时应缴纳的土地增值税。
- 9 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2011年2月公司打包销售的4500平方米房屋的单位建筑面积成本费用。
- 10 【简答题】(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)计算2011年2月公司打包销售的4500平方米房屋的土地增值税。
热门试题换一换
- 根据《物权法》，所有人不明的地下埋藏物，若自发布招领公告之日起（）内无人认领，则归国家所有。
- 下列关于投资方案评价的净现值法与现值指数法的表述中，正确的有（）。
- (4)2010年温先生限售股转让所得应缴纳个人所得税()元。
- 根据《担保法》的规定，当事人约定当债务人不能履行债务时，始由保证人承担清偿责任的保证方式称为（ ）。
- 下列各项关于某公司现金流量表的列示的表述中，正确的是（ ）。
- 下列各项所得中，按照规定可以免征或暂免个人所得税的有（ ）。
- 田某为在校大学生，以从事研究为由向某工商局提出申请，要求公开该局2012年度作出的所有行政处罚决定书，该局拒绝公开。田某不服，向法院起诉。根据相关法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
- 甲企业委托乙企业加工一批烟丝，甲企业提供的原材料成本为20万元，支付乙企业加工费3万元，乙企业按照本企业同类烟丝价格36万元，代收代缴甲企业消费税10.8万元，甲企业将委托加工收回的烟丝的10%按照3.6万元平价销售给职工；25%以12万元的价格销售给丙卷烟厂，另有5%因管理不善发生毁损。则甲企业收回烟丝后的上述行为应缴纳消费税为（ ）。（上述价格均不含增值税）
- 甲公司将一艘货船卖给乙公司。下列关于给付义务类型的说法中，正确的有（ ）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
r5bkj