- 单选题2015年2月,A地块的使用权人甲公司与B地块的使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路,供甲公司通行。2015年3月,甲公司将A地块过户给丙公司;5月,乙公司将B地块的30%过户给丁公司(称为C地块)。下列有关地役权的表述中,不正确的是( )。
- A 、2015年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权
- B 、2015年3月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权
- C 、2015年5月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权
- D 、2015年5月,丙公司对丁公司的C地块享有地役权

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【正确答案:C】
(1)选项A:地役权自地役权合同生效时设立。甲公司与乙公司于2015年2月达成合意,地役权设立。(2)选项BC:地役权从属于需役地所有权或使用权,不得与需役地分离而存在,丙公司取得A地块使用权的同时也取得地役权。(3)选项D:供役地被分割时,地役权就分割后的各部分仍然存在。丙公司对分割后的乙公司的B地块和丁公司的C地块享有地役权。

- 1 【单选题】某企业将2年前购置的一块土地使用权转让,当初取得该土地使用权时支付金额420万元,转让时取得收入426万元,转让时发生相关费用6万元。该企业关于上述业务正确的税务处理为()。
- A 、不缴纳营业税
- B 、应纳营业税0.15万元
- C 、应纳营业税0.3万元
- D 、应纳营业税21.3万元
- 2 【单选题】甲公司与某国家机关共同使用一块土地,面积5000平方米,其中国家机关占用70%,当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为()元。
- A 、7500
- B 、17500
- C 、25000
- D 、90000
- 3 【单选题】锦秋公司2016年10月5日将一块不再自用的土地使用权对外出售。该土地使用权系2010年1月购入,账面原价为400000元,使用年限为8年,按直线法摊销。出售时,取得不含税收入300000元,根据“营改增”的相关规定,应缴纳的增值税为33000元(适用增值税税率为11%,不考虑其他税费)。假定该企业未对土地使用权计提减值准备,则该项土地使用权出售对当期利润总额的影响为()元。
- A 、87500
- B 、72500
- C 、212500
- D 、26000
- 4 【单选题】甲公司与某国家机关共同使用一块土地,面积5000平方米,其中国家机关占用70%,当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为( )元。
- A 、7500
- B 、17500
- C 、25000
- D 、90000
- 5 【客观案例题】甲公司2015年应纳的城镇土地使用税为( )万元。
- A 、8.1
- B 、7.7
- C 、9.2
- D 、8.7
- 6 【客观案例题】2015年应缴纳的城镇土地使用税和耕地占用税为( )元。
- A 、116500
- B 、216500
- C 、141500
- D 、241500
- 7 【客观案例题】2015年应缴纳城镇土地使用税为( )元。
- A 、266100
- B 、276400
- C 、286000
- D 、274100
- 8 【多选题】甲公司向乙银行借款3000万元,以A地块的建设用地使用权作为抵押,双方签订了抵押合同,但未办理抵押登记;交付乙银行游艇一艘作为质押,签订质押合同,但未办理登记;后乙银行因对丙公司负担债务,冒充自己所有将游艇出质给不知情的丙公司并交付,双方也未办理出质登记。根据物权法律制度的规定,下列说法中正确的有( )。
- A 、甲、乙之间的抵押合同有效
- B 、甲、乙之间的抵押合同无效
- C 、乙银行取得抵押权
- D 、乙银行取得质押权
- E 、丙公司取得质押权
- 9 【单选题】甲公司与某国家机关共同使用一块土地,面积5000平方米,其中国家机关占用70%,当地城镇土地使用税单位税额每平方米5元。甲公司应纳城镇土地使用税为( )元。
- A 、7500
- B 、17500
- C 、25000
- D 、90000
- 10 【客观案例题】该公司2015年应缴纳的城镇土地使用税( )元。
- A 、180000
- B 、25000
- C 、18800
- D 、20000
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