- 客观案例题
题干：甲公司接受税务师事务所纳税审查，关于2015年房产和土地的使用情况如下：（1）2015年初实际占地面积共为30000平方米，其中公司子弟学校面积2000平方米，医院占地1000平方米；（2）办公楼账面原值550万元，5月初改建办公楼，为改建支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账，5月底完成改建工程，交付使用；（3）6月30日，以原值为1200万元的厂房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入20万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。当年收益120万元；（4）6月底经批准新占用耕地20000平方米用于扩大生产经营。（5）当年1月1日经批准开山填海整治取得的土地10000平方米。（该省规定，公司所在地城镇土地使用税单位税额每平方米3元，耕地占用税单位税额为每平方米25元，计算房产税时按原值的30%作为扣除额）
题目：甲公司2015年应纳的城镇土地使用税为（ ）万元。 - A 、8.1
- B 、7.7
- C 、9.2
- D 、8.7
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参考答案【正确答案：A】
公司内部子弟学校、医院占地面积不缴纳城镇土地使用税，新征用的耕地在满一年时开始征收土地使用税，所以6月底新占用耕地本年不征土地使用税。经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。所以，甲公司经批准开山填海整治取得的土地本年不征土地使用税。
应纳土地使用税=（30000-2000-1000）×3=81000（元）=8.1（万元）
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