- 客观案例题
题干：某市一内资房地产开发企业2015年有关经营情况如下：（1）1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日；（2）当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼；（3）第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发，于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米，建筑面积70000平方米；（4）到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签订售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2015年由于刚开业出现亏损，未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发；（5）在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元。（6）准予扣除的营业税金及附加为880万元。（说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%）根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：
题目：征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除金额为（ ）万元。 - A 、1860.22
- B 、2936.55
- C 、1420.44
- D 、2510.66
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参考答案【正确答案：D】
土地增值税开发费用的扣除比例为10%，征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除项目金额=（1124.44+7244.44）×（10%+20%）=2510.66（万元）。
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